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2025年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)深度調(diào)整，同時(shí)利好政策亦持續(xù)釋放，不同區(qū)域市場(chǎng)分化格局愈發(fā)顯著。面對(duì)復(fù)雜多變的宏觀環(huán)境，眾安集團(tuán)始終堅(jiān)持“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、安全發(fā)展”的戰(zhàn)略定力，聚焦財(cái)務(wù)安全與債務(wù)管控，持續(xù)提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合并營(yíng)業(yè)收入約人民幣65.6億元，毛利約人民幣6.9億元，凈利潤(rùn)約人民幣9,074萬(wàn)元；凈負(fù)債率維持在45.0%，居于行業(yè)優(yōu)良水平，持續(xù)穩(wěn)居“綠檔”企業(yè)行列，以堅(jiān)實(shí)的財(cái)務(wù)基本面有效應(yīng)對(duì)行業(yè)周期性挑戰(zhàn)。

一、財(cái)務(wù)穩(wěn)健：優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)安全筑底

眾安集團(tuán)以財(cái)務(wù)安全為戰(zhàn)略核心，持續(xù)強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)的安全邊際。債務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化進(jìn)一步增強(qiáng)了整體財(cái)務(wù)韌性。集團(tuán)也因此再度獲評(píng)中指研究院“中國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10”及“中國(guó)房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值TOP10”等獎(jiǎng)項(xiàng)。此外，集團(tuán)還成功入選多家主流金融機(jī)構(gòu)白名單，融資渠道暢通，信用優(yōu)勢(shì)突出。

丨眾安集團(tuán)榮譽(yù)一覽

集團(tuán)聚焦現(xiàn)金流管理，由商業(yè)運(yùn)營(yíng)、智慧物業(yè)等多元業(yè)態(tài)構(gòu)成的穩(wěn)定現(xiàn)金流，有效覆蓋償債與運(yùn)營(yíng)需求，由此構(gòu)筑起“開發(fā)+經(jīng)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)的財(cái)務(wù)緩沖體系，為穿越市場(chǎng)周期提供了堅(jiān)實(shí)保障。

二、戰(zhàn)略篤行：高能深耕固本，品牌價(jià)值錨定

從“三好”理念到“三生”住品，眾安集團(tuán)積極響應(yīng)國(guó)家“好房子”戰(zhàn)略，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心屬性，持續(xù)升級(jí)自有「長(zhǎng)住久安」空間服務(wù)體系，踐行“好產(chǎn)品跨越時(shí)空”的價(jià)值承諾，為客戶提供可持續(xù)的品質(zhì)生活解決方案。

丨「長(zhǎng)住久安」空間服務(wù)體系導(dǎo)覽

2025年上半年，集團(tuán)在長(zhǎng)三角核心城市順利完成7個(gè)項(xiàng)目的高品質(zhì)交付，其中多個(gè)項(xiàng)目在集中交付期內(nèi)實(shí)現(xiàn)100%交付率。基于出色的產(chǎn)品力與服務(wù)表現(xiàn)，集團(tuán)客戶滿意度提升至90.4分（據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，高于行業(yè)均值19分），并連續(xù)多年獲評(píng)權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的「交付力 TOP 級(jí)」榮譽(yù)，充分體現(xiàn)了市場(chǎng)與客戶對(duì)眾安品牌兌現(xiàn)能力的高度認(rèn)可。

丨眾安集團(tuán)榮譽(yù)一覽

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)確認(rèn)銷售金額人民幣62億元，長(zhǎng)三角核心城市銷售貢獻(xiàn)率達(dá)95.8%。堅(jiān)持高能級(jí)城市布局的策略，不僅有效規(guī)避了低效庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)，也有助于鎖定資產(chǎn)價(jià)值溢價(jià)，為現(xiàn)金流快速回籠及穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)提供有力支撐。

三、生態(tài)協(xié)同：構(gòu)建產(chǎn)業(yè)與資本互哺的新增長(zhǎng)極

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值評(píng)估體系逐步由傳統(tǒng)的開發(fā)利潤(rùn)導(dǎo)向，轉(zhuǎn)向注重生態(tài)協(xié)同與多元價(jià)值的整合創(chuàng)造，眾安集團(tuán)持續(xù)拓寬業(yè)務(wù)邊界，不斷深化其“橫向融通·縱向貫通”的一體化多元戰(zhàn)略布局。

| 眾安集團(tuán)“橫向融通·縱向貫通”產(chǎn)業(yè)布局示意圖

在資本平臺(tái)布局方面，眾安集團(tuán)憑借“房產(chǎn)開發(fā)—商業(yè)運(yùn)營(yíng)—智慧服務(wù)”三大上市平臺(tái)協(xié)同架構(gòu)，分別為眾安集團(tuán)（00672.HK）、中國(guó)新城市（01321.HK）、眾安智慧生活（02271.HK），形成獨(dú)具競(jìng)爭(zhēng)力的資本協(xié)同生態(tài)。這一多平臺(tái)矩陣不僅極大提升了融資靈活性與資源配置效率，更依托各板塊的差異化資源稟賦，構(gòu)建起多層次、跨周期的融資體系，持續(xù)強(qiáng)化集團(tuán)在資本市場(chǎng)的價(jià)值創(chuàng)造能力與抗風(fēng)險(xiǎn)韌性。通過深化平臺(tái)間的戰(zhàn)略協(xié)同與資源整合，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了運(yùn)營(yíng)能效的整體提升與成本結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化。

| 眾安集團(tuán)多元產(chǎn)業(yè)實(shí)景展示圖

在產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建層面，集團(tuán)積極推進(jìn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理、智慧服務(wù)等成熟業(yè)務(wù)，并戰(zhàn)略性培育低空經(jīng)濟(jì)、數(shù)智建造等新興板塊，加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的資源整合與業(yè)務(wù)協(xié)同，致力于構(gòu)建閉合循環(huán)、可持續(xù)演進(jìn)的價(jià)值生態(tài)，為企業(yè)開辟了新的增長(zhǎng)路徑與盈利空間。

四、未來展望：四維攻守護(hù)航，數(shù)字拓新未來

立足當(dāng)前政策穩(wěn)預(yù)期、行業(yè)促轉(zhuǎn)型的新階段，眾安集團(tuán)堅(jiān)定推進(jìn)“四維攻守”戰(zhàn)略體系：嚴(yán)守交付與風(fēng)險(xiǎn)底線，強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)與銷售效能，深化地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同，積極布局?jǐn)?shù)字化資管新賽道。

展望未來，集團(tuán)將聯(lián)合數(shù)字資產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，依托香港國(guó)際金融中心的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，整合全球優(yōu)質(zhì)資源，構(gòu)建數(shù)字化資產(chǎn)管理生態(tài)圈。集團(tuán)將把握"實(shí)體資產(chǎn)基礎(chǔ)+數(shù)字流動(dòng)性賦能"的新基建機(jī)遇，通過數(shù)字化賦能供應(yīng)鏈與組織敏捷化改造，實(shí)現(xiàn)發(fā)展模式從規(guī)模導(dǎo)向向質(zhì)量導(dǎo)向的戰(zhàn)略升級(jí)，打造數(shù)字資產(chǎn)品牌，構(gòu)建可穿越周期的創(chuàng)新商業(yè)模式，為社會(huì)各方持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值。

關(guān)于眾安集團(tuán)(00672.HK)

眾安集團(tuán)有限公司（股票代碼：00672.HK）作為長(zhǎng)三角地區(qū)最具影響力的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商之一，長(zhǎng)期專注于中高端精品住宅及大型城市綜合體的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。經(jīng)過二十余年的穩(wěn)健發(fā)展，集團(tuán)已形成以地產(chǎn)開發(fā)為核心，運(yùn)營(yíng)管理與創(chuàng)新服務(wù)多元協(xié)同的業(yè)務(wù)格局。自1997年成立以來，眾安深度扎根長(zhǎng)三角城市群，憑借卓越的產(chǎn)品力、成熟的運(yùn)營(yíng)體系和強(qiáng)大的品牌口碑，持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域城市升級(jí)與品質(zhì)人居發(fā)展，成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與城市建設(shè)的重要力量。