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2023上半年港股物企社區(qū)增值服務(wù)盈利榜：金科服務(wù)毛利率57.7%居首| 中報(bào)風(fēng)云榜⑩

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭蘭 8.8w閱讀 2023-09-06 15:40

文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院 李蘭 隨著2023年中報(bào)季收官，在港上市的物企基本都交出了上半年的答卷。樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2023年上半年港股物企研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、規(guī)模、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金、負(fù)債等十大榜單，立體還原物企成色。

2023年上半年，共有45家物企公布社區(qū)增值服務(wù)情況。在已經(jīng)披露的數(shù)據(jù)中，物企社區(qū)增值服務(wù)總收入約為152.14億元，較去年同期的128億元，同比增18.9%。

42家物企中，有5家物企收入超過(guò)10億元，分別是碧桂園服務(wù)18.84億元、綠城服務(wù)16.57億元、保利物業(yè)12.72億元、雅生活服務(wù)11.67億元、恒大物業(yè)10.79億元。

而上年同期有42家物企公布了社區(qū)增值服務(wù)情況，其中4家物企收入超過(guò)10億元，分別是碧桂園服務(wù)21.1億元、保利物業(yè)14億元、綠城服務(wù)13.1億元、雅生活服務(wù)10.8億元。

除此之外，社區(qū)增值服務(wù)收入不足1億元的有18家，較去年同期減少2家；1億元-5億元的有17家，較去年同期增加2家；5億元-10億元的有10家，較去年同期增加6家。

有34家物企公布了2023年上半年社區(qū)增值服務(wù)毛利率情況，其平均毛利率達(dá)到34.9%。毛利率超過(guò)50%有2家，為金科服務(wù)57.7%、佳兆業(yè)美好52.8%。而上年同期毛利率超過(guò)50%有3家。

2023上半年港股物企社區(qū)增值服務(wù)毛利率最低的是京城佳業(yè)14.3%，其次為榮萬(wàn)家15.2%、東原仁知服務(wù)17.4%。

2023上半年，社區(qū)增值服務(wù)在物業(yè)收入中的占比普遍不高。該板塊業(yè)務(wù)收入比重超過(guò)20%的有10家，最高為金茂服務(wù)，占比28.1%；收入比重不足10%的有18家，最低的是蘇新服務(wù)3.1%。

而上年同期社區(qū)增值服務(wù)收入比重超過(guò)20%的有8家，收入比重不足10%的有14家。

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