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南國置業(yè)李明軒：打通資本端是商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力的一個維度

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 5.7w閱讀 2024-03-27 08:12

樂居財經(jīng) 徐迪 3月23日至25日，以“新消費 新引擎 新機遇”為主題的“2024（第十九屆）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇”在廣州舉行。

在“如何打造商業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力”的主題對話中，南國置業(yè)股份有限公司董事長李明軒表示，過去10—20年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展伴隨著整個城鎮(zhèn)化的發(fā)展，過程中起到了比較重要的支撐作用，從社會經(jīng)濟的發(fā)展階段，商業(yè)地產(chǎn)是作為政府貨幣增信、增發(fā)的信用背書，但是在2020年之后，整個行業(yè)發(fā)展面臨著新的挑戰(zhàn)。

如何去看待新的增長點？李明軒認(rèn)為是“更新”。 中國電建集團控股的唯一上市商業(yè)運營平臺公司，南國置業(yè)從2020年開始在積極思考轉(zhuǎn)型，拓寬商業(yè)邊界，發(fā)力城市運營。

另外，南國置業(yè)也做了類REITs，現(xiàn)在積極探索REITs。把全鏈條打通之后，將對“更新”這個詞更有意義。前端商業(yè)資本更新邏輯地打通，對后續(xù)退出將起到更積極的作用，即商業(yè)證券化將成為解決社會經(jīng)濟現(xiàn)實困局的關(guān)鍵點。這是商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力一個維度。

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