国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經(jīng) 徐酒眠

有人說，與李長江大開大合的江湖狹義作風(fēng)相比，徐彬淮團隊似乎更關(guān)注生意本身的賺錢邏輯。

大船難調(diào)頭，徐彬淮上位大半年仍未能引領(lǐng)碧桂園服務(wù)（06098.HK）駛出盈利深水區(qū)。

8月12日晚間，碧桂園服務(wù)公告，其董事會召開日期定于十天后（8月22）。投資者紛紛猜測，其是否會進行中期分紅。

次日一早，碧桂園服務(wù)披露2024中期業(yè)績盈利警告，總營收堪堪守住正增長線，但利潤倉的防線再度大步后退。

這份業(yè)績預(yù)期傳導(dǎo)到資本市場，8月13日，碧桂園服務(wù)股價收跌5.33%，成交量7884.31股，是前一日的三倍多，對應(yīng)成交額3.49億港元，換手率2.36%。其中，買量23K（千），而賣量1.137M(百萬)，大量資金拋售離場。

當日報收4.44港元/股，市盈率(TTM)約46.07倍，總市值約為148.43億港元。

具體來看，今年上半年，碧桂園服務(wù)未經(jīng)審核綜合收入預(yù)計在209億元至212億元之間，較2023年同期的207.33億元增加0.81%至2.25%。如無意外，它仍將是行業(yè)內(nèi)收入最多的物企。

對于收入凈增長，碧桂園服務(wù)表示，主要得益于物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)及“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)收入的綜合增加。而縮減關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)規(guī)模，非業(yè)主增值服務(wù)收入大幅下滑，城市服務(wù)和商業(yè)運營服務(wù)收入也減少。

利潤方面，同期其未經(jīng)審核凈利潤約為14.7億元至16.5億元，較2023年同期的24.89億元減少8.39億元至10.19億元，降幅在33.71%～40.94%。未經(jīng)審核歸屬股東的凈利潤約為13.6億元至15.5億元，較2023年同期的23.51億元減少8.01億元至9.91億元，降幅34.07%～42.15%。

2023年同期，這兩項利潤也錄得同比下滑，降幅分別為9.6%、8.7%。

碧桂園服務(wù)的問題，關(guān)聯(lián)方仍占比較大。

根據(jù)公告改，剔除關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備后，今年上半年碧桂園服務(wù)歸屬于公司股東的核心凈利潤預(yù)計在17億元至18.7億元之間，而上一年同期改項數(shù)據(jù)為26.15億元，同比減少7.45億元至9.15億元，降幅28.49～34.99%。

過去的2023年，碧桂園服務(wù)對關(guān)聯(lián)方應(yīng)收賬款計提大額減值21.99億。上市以來的首次計提關(guān)聯(lián)應(yīng)收款，比例就占到了當期關(guān)聯(lián)應(yīng)收款總額的73.37%。減值撥備后，碧桂園服務(wù)來自關(guān)聯(lián)方的貿(mào)易應(yīng)收款約為7.99億元。

“對來自于若干獨立第三方風(fēng)險客商的貿(mào)易應(yīng)收款項增加計提信用減值損失”，碧桂園服務(wù)表示，今年上半年對第三方貿(mào)易應(yīng)收款進行減值、財務(wù)投資收益下降，以及毛利率下降等，也是影響利潤成色的因素。

凈利潤下降，風(fēng)險客商業(yè)務(wù)和應(yīng)收款問題，碧桂園服務(wù)預(yù)計，今年上半年將錄得未經(jīng)審核經(jīng)營活動所得現(xiàn)金凈額不低于1億元，而上一年同期約為21.92億元，同比大幅下降95.44%。

現(xiàn)金方面，預(yù)計今年中期銀行存款和現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物總額不低于122億元，而上一年同期約為129.39億元。

碧桂園服務(wù)解釋稱，小幅下降主要是由于其若干附屬公司償還到期借款降低杠桿 ，以及部分資金用于穩(wěn)健理財和集團發(fā)生資本性開支。

以這個現(xiàn)金體量，碧桂園服務(wù)可以進行分紅，不過應(yīng)該也只能小手筆。利潤倉失守，龐大的日常運營開支以及貿(mào)易及其他應(yīng)付款，都需要不小的現(xiàn)金儲備支持。

在業(yè)績預(yù)警中，碧桂園服務(wù)表示，為應(yīng)對風(fēng)險，已采取完善風(fēng)險項目全周期管控、積極化債追回風(fēng)險客戶歷史應(yīng)收款、強化信用政策管理等措施，并計劃盡快完成相應(yīng)財務(wù)投資的處置及回收，實行精細化管理以提升毛利率，加快開展增值重點市場化業(yè)務(wù)和高質(zhì)量市場拓展。

不過最終的成效如何，需要徐彬淮團隊給出答案。