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房情報(bào) 徐迪 南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，位于江寧小龍灣的豪宅項(xiàng)目仁恒龍灣（備案名“龍灣雅園”）擬于8月31日開(kāi)盤，首批推出A區(qū)1#、10#樓，共102套建面約143-340㎡大平層，其中1#樓備案均價(jià)45608.56元/㎡，10#樓43278.33元/㎡。

仁恒龍灣位于江寧區(qū)東山街道潭園西路以南、興寧路以西，所在地塊由金融城在2022年摘得，其中G92地塊為商業(yè)，G93地塊為住宅即仁恒龍灣項(xiàng)目，由仁恒負(fù)責(zé)操盤。兩個(gè)項(xiàng)目共同組合成楊家圩二期，總計(jì)約29.79萬(wàn)平方米，未來(lái)將成為秦淮河畔的超級(jí)城市綜合體。

仁恒龍灣規(guī)劃建設(shè)10幢高層住宅及其配套設(shè)施，總建筑面積約為16萬(wàn)平方米。住宅建筑高度約46-70m，為14-22層，層高約3.1-3.4m，總計(jì)603套，戶型主要包括143、180、220、340平方米，均為四室兩廳戶型。

作為江寧核心區(qū)內(nèi)近年出讓的稀缺綜合體地塊，仁恒龍灣區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，交通暢達(dá)主城，周邊配套成熟，盡享商圈繁華，且一線臨近秦淮河小龍灣段的濱水自然景觀，具備打造高端濱水社區(qū)的天然稟賦。

項(xiàng)目主打建面約143-340㎡的純粹改善產(chǎn)品，180㎡以上戶型占比70%，彌補(bǔ)了板塊180㎡以上大平層斷供的痛點(diǎn)。目前已開(kāi)放約1.8萬(wàn)平方米實(shí)景示范區(qū)，包括大門、園林、建筑、大堂、會(huì)所等五項(xiàng)場(chǎng)景，以及建面約180-340㎡的四大生活樣板房。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體南京寧星置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2024年7月10日，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，由南京金融城建設(shè)發(fā)展股份有限公司持股85%，南京江寧城市建設(shè)集團(tuán)有限公司持股10%，南京仁恒江洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股5%。其中金融城和江寧城建分屬南京市國(guó)資委和江寧區(qū)國(guó)資委，仁恒江洲為仁恒置地集團(tuán)全資持股的子公司。

仁恒置地集團(tuán)為新加坡龍頭地產(chǎn)公司，2006年在新加坡上市，1993年進(jìn)入中國(guó)。

2024上半年，仁恒置地實(shí)現(xiàn)收入30億元，同比增加34.8%；歸屬于公司所有者的虧損4.86億元。其內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊收入總額為17.49億元，同比增長(zhǎng)42.4%。

2024年上半年，仁恒置地住宅和商業(yè)項(xiàng)目總合同銷售額約為103億元，同比下降51.7%；總建筑面積47.3萬(wàn)平方米，同比下降41.5%；同時(shí)，項(xiàng)目的平均售價(jià)下降約17.4%。

下半年，仁恒置業(yè)在蘇州、無(wú)錫、南京、揚(yáng)州、天津、海口以及成都均有新項(xiàng)目或現(xiàn)有項(xiàng)目新批次入市。