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上海核心區(qū)城市更新重磅旗艦項(xiàng)目亮相中信新湖融創(chuàng)聯(lián)袂打造上海壹號(hào)院

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂(lè)居新媒體 11.0w閱讀 2024-11-25 21:33

11月25日，中信、新湖、融創(chuàng)共同在上海舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，黃浦亞龍地塊正式命名為上海壹號(hào)院，并將在年底入市。作為上海核心風(fēng)貌區(qū)的重點(diǎn)更新項(xiàng)目，黃浦區(qū)的重要發(fā)展工程，這一新進(jìn)展備受市場(chǎng)關(guān)注。

上海壹號(hào)院位于黃浦風(fēng)貌核心區(qū)域，在上海12處風(fēng)貌區(qū)中，是最具代表性、最核心，也是碩果僅存的占地超百萬(wàn)方歷史風(fēng)貌區(qū)。項(xiàng)目與新天地直線距離約400米，毗鄰豫園、外灘等多個(gè)上海核心坐標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)體量43萬(wàn)方，其中總風(fēng)貌建筑體量超過(guò)7萬(wàn)方。

在產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，中信金融資產(chǎn)上海自貿(mào)區(qū)分公司總經(jīng)理助理陳卓琪表示，以全新壹號(hào)院為起點(diǎn)，三方將合力打造一座上海核心風(fēng)貌區(qū)的地標(biāo)作品，為上海這座充滿(mǎn)歷史底蘊(yùn)、兼具海派與國(guó)際的大都市，塑造一座風(fēng)貌更新的“里程碑作品”。

“上海壹號(hào)院是上海中心城區(qū)現(xiàn)有最大體量的風(fēng)貌更新航母級(jí)作品，有著極其豐富的歷史信息溯源，堪稱(chēng)一部上海風(fēng)貌更新設(shè)計(jì)的百科全書(shū)?！鄙虾嘄埞懦欠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理馮希蒙說(shuō)，希望發(fā)揮城市更新的優(yōu)勢(shì)，為上海留住這份獨(dú)有的風(fēng)貌。

市場(chǎng)層面，對(duì)這個(gè)重磅城市更新項(xiàng)目也已期待已久。據(jù)悉，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)前后共計(jì)投入了10年的精心規(guī)劃與努力，還集聚了以中國(guó)科學(xué)院院士鄭時(shí)齡領(lǐng)銜的近百位風(fēng)貌專(zhuān)家、文化顧問(wèn)、業(yè)內(nèi)設(shè)計(jì)大師，以讓建筑作品更好的承載老城廂的文化價(jià)值及傳承責(zé)任。

上海亞龍古城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司執(zhí)行總經(jīng)理尹雄闡釋了項(xiàng)目的產(chǎn)品理念。他說(shuō)，對(duì)這片獨(dú)特的土地而言，它所承載的文化價(jià)值和傳承責(zé)任十分重要，因此我們貫徹始終的理念，就是為上海定制出代表世界頂級(jí)城市的封面作品。這個(gè)項(xiàng)目有融創(chuàng)TOP級(jí)產(chǎn)品系“壹號(hào)院”的基因，同時(shí)也立足歷史，有機(jī)融合當(dāng)代居住與審美需求，將成為一座獨(dú)具海派文化特色的壹號(hào)院。

上海壹號(hào)院精細(xì)提煉了百年風(fēng)貌建筑的審美元素，運(yùn)用到高層住宅上,多個(gè)風(fēng)貌建筑構(gòu)件也將按原樣式制作和整體保留再利用。項(xiàng)目立面則嘗試將Art Deco立面美學(xué)進(jìn)行轉(zhuǎn)譯，通過(guò)鋁板、玻璃與陶板多色調(diào)材質(zhì)的結(jié)合，采用“金鑲玉”手法進(jìn)行穿插組合，讓傳統(tǒng)建筑的肌理向上生長(zhǎng)，塑造城市天際立面。

在寸土寸金的新天地，一個(gè)大尺寸的生態(tài)綠地，無(wú)疑是一種奢侈體驗(yàn)。上海壹號(hào)院設(shè)計(jì)了豐富的游園空間，將打造一座面積達(dá)到8200平方的海派公園，項(xiàng)目還從世界知名園林中汲取靈感，打造了十字中央觀景軸線，五大主題花園，還原出濃蔭深處見(jiàn)門(mén)庭的新海派生活體驗(yàn)。

伴隨豪宅消費(fèi)越來(lái)越年輕化，家庭結(jié)構(gòu)越來(lái)越簡(jiǎn)單，上海壹號(hào)院團(tuán)隊(duì)也敏銳洞察到市場(chǎng)需求的變化，在室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)上做了充分考量：300平+的戶(hù)型，全邊套設(shè)計(jì)，3套房臥室全南向；約100平米的餐客廳空間，270°全落玻璃的窗景打造，配合曲面玻璃，把景觀視野和居住舒適做到了極致的和諧。

如果說(shuō)好的產(chǎn)品，是品質(zhì)生活的硬件基礎(chǔ)，好的服務(wù)，則是維系美好生活的必備軟件?；谏虾Ｒ继?hào)院本身風(fēng)貌建筑的特殊性，融創(chuàng)服務(wù)將配備古建筑養(yǎng)護(hù)工程師，配置具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的上海桃花源/蘇州桃花源物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的一草一木一磚一瓦如老杉木、青磚、瓦片進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)養(yǎng)護(hù)，提供專(zhuān)業(yè)且有溫度的物業(yè)服務(wù)。

上海壹號(hào)院的正式亮相，正處在上海豪宅市場(chǎng)分化的大背景下。一位市場(chǎng)人士分析道，上海豪宅市場(chǎng)雖然上半年很火，但下半年已明顯分化，無(wú)論是總認(rèn)籌率，還是開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率，均有明顯下滑。能持續(xù)熱銷(xiāo)的項(xiàng)目，都是憑借過(guò)硬的產(chǎn)品力，在激烈競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

其中，中信與融創(chuàng)合作的另一個(gè)項(xiàng)目外灘壹號(hào)院二期，在今年內(nèi)三開(kāi)三罄，次次都是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天清盤(pán)，創(chuàng)下累計(jì)銷(xiāo)售215億元的成績(jī)，也有力證明了好產(chǎn)品的市場(chǎng)號(hào)召力。

上述市場(chǎng)人士指出，伴隨豪宅市場(chǎng)兩極分化的不斷加劇，核心板塊、稀缺資產(chǎn)、產(chǎn)品的均好性將成為買(mǎi)家置業(yè)的重要考慮因素。對(duì)于上海壹號(hào)院而言，占據(jù)著上海最核心的城市資源，更有壹號(hào)院超高品質(zhì)的產(chǎn)品及服務(wù)加持，在年底上市，又將會(huì)掀起熱潮。

來(lái)源：樂(lè)居新媒體

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