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  在希臘神話中，為了尋找稀世珍寶“金羊毛”，英雄伊阿宋乘坐快船“阿爾戈號(hào)”前往。船上的每一塊木板都曾在航行中曾被更替，但無(wú)論如何變化，它仍然被視為阿爾戈號(hào)本身，而不是一艘與過(guò)去揮手作別的新船。

  神話中的哲思放在現(xiàn)實(shí)中亦無(wú)不可——龍湖虹橋綜合體，便是一條同樣的“阿爾戈號(hào)”。

  這條體量可觀的“大船”涵蓋了龍湖虹橋天街商場(chǎng)、虹橋天街寫(xiě)字樓集群、龍湖霞菲公館、龍湖藍(lán)海引擎創(chuàng)意辦公等多元業(yè)態(tài)。自從去年7月開(kāi)啟迭新之路，這個(gè)超級(jí)綜合體就如同阿爾戈號(hào)一般乘風(fēng)波浪，不斷開(kāi)啟更新的征程。

  從1.0至2.0，龍湖從爆改一條外街“天街里”開(kāi)始，到本月多個(gè)新興消費(fèi)、商務(wù)場(chǎng)景一同掀開(kāi)面紗——包括如虹橋天街的二次元場(chǎng)景更新、藍(lán)海引擎全新無(wú)邊界辦公等。持續(xù)的自我更新既讓她難以捉摸，卻也具備始終如一的高辨識(shí)度。

  更重要的是，這些新空間、新場(chǎng)景一步步加總，虹橋核心商圈已經(jīng)慢慢開(kāi)始褪去傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)商圈的樣子，年輕、開(kāi)放、活力、休閑，正成為這個(gè)商圈新的標(biāo)簽。

  爆改出來(lái)的新場(chǎng)景1：

  天街里，為商務(wù)區(qū)添加慢下來(lái)的煙火氣

  “商業(yè)是造就偉大城市的神奇力量”。

  龍湖虹橋綜合體與上海虹橋商務(wù)區(qū)的關(guān)系，恰好是這句話的注腳。

  8年前的虹橋商務(wù)區(qū)正處于從“0”到“1”的全速生長(zhǎng)期，“東有陸家嘴，西有大虹橋”的全新格局即將拉開(kāi)序幕。龍湖搶灘商務(wù)區(qū)正席，落子上海首個(gè)天街項(xiàng)目。上海龍湖虹橋天街——這座建面達(dá)約25萬(wàn)方超量級(jí)購(gòu)物中心的正式亮相，不僅正式填補(bǔ)了西上海區(qū)域商業(yè)空白，更將傳統(tǒng)購(gòu)物升級(jí)為一站式體驗(yàn)中心，對(duì)板塊居民和辦公人群的生活方式帶來(lái)了一次革新。

  虹橋天街的自我定位，始終與開(kāi)放的商務(wù)區(qū)同頻共振。

  2023年，虹橋商務(wù)區(qū)升級(jí)擴(kuò)容，為了滿足周邊人口及板塊內(nèi)商務(wù)白領(lǐng)更多樣化的消費(fèi)、社交需求，虹橋天街決定圍繞“虹橋年輕活力地標(biāo)”的新定位，率先啟動(dòng)整體煥新，調(diào)整面積近30000平米。同年11月，全新戶外主題街區(qū)“天街里”率先亮相，重塑開(kāi)街，帶來(lái)令人耳目一新的沉浸式體驗(yàn)。

  外街升級(jí)為主題街區(qū)“天街里”，煙火氣濃郁，網(wǎng)紅美食、時(shí)尚集市徹底釋放商務(wù)區(qū)夜間潮流活力；全新“食樂(lè)園”，成為虹橋地區(qū)的美食集合地，為周邊白領(lǐng)開(kāi)啟熱氣喧騰的味蕾盛筵；城市商務(wù)綠洲“樂(lè)活公園”，近3000平方米大草坪、40多棵美國(guó)紅楓、豐富四季植被，為商務(wù)區(qū)再添一抹亮色。

  2024年元旦，上海虹橋天街B2層的白領(lǐng)商務(wù)餐聚集區(qū)完成全面調(diào)整升級(jí)，以超過(guò)60家的餐飲組合，成為虹橋地區(qū)的美食集合地，為片區(qū)內(nèi)5萬(wàn)多商務(wù)白領(lǐng)解決了美食配套問(wèn)題，適配商務(wù)客群就餐需求，無(wú)論一人食，還是三五同事聚餐，都能找到契合的消費(fèi)場(chǎng)景。

  隨著商務(wù)區(qū)內(nèi)青年人才群體不斷增長(zhǎng)，今年5月，上海虹橋天街進(jìn)入新一輪改造升級(jí)，持續(xù)擁抱年輕力量，進(jìn)一步挖掘“新生活方式+社交+情景式+購(gòu)物場(chǎng)景”的商業(yè)空間價(jià)值。

  上海虹橋天街對(duì)全館6層空間進(jìn)行大刀闊斧的革新，用不同場(chǎng)景將更多的體驗(yàn)感受切實(shí)傳遞出去，構(gòu)建空間與人的深度聯(lián)接。在原有60余家餐飲品牌矩陣的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)入駐品牌的設(shè)計(jì)感、社交感，上海虹橋天街以餐飲社交需求為切入口，引入眾多首店，如“排隊(duì)之王”滇牛火鍋、咖啡界品牌皮爺咖啡、“酸奶界的愛(ài)馬仕”Blueglass、黑珍珠餐廳新京菜提督·TIDU等，實(shí)現(xiàn)年輕客群的精準(zhǔn)吸附。

  到如今，天街里及其他休閑消費(fèi)配套還在持續(xù)刷新熱門(mén)商家組合，提升城市界面的質(zhì)感與活力，你可以隨處看到在這些休閑門(mén)店里面坐在一起歡樂(lè)談笑、打卡拍照、“慢下來(lái)的”商旅以及家庭消費(fèi)者。

  爆改出來(lái)的新場(chǎng)景2：

  借力虹橋樞紐，長(zhǎng)三角“二次元終點(diǎn)站”

  “媽媽?zhuān)松菚缫啊薄?/p>

  在這句現(xiàn)象級(jí)流行語(yǔ)的鼓舞下，囿于格子間的都市年輕人們蠢蠢欲動(dòng)，渴望奔向充滿自由誘惑的遠(yuǎn)方。

  今年，虹橋天街A館大MALL里最大的變化，并不是硬件，而是精神場(chǎng)域。傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)為什么不能有更加吸引年輕人到來(lái)的元素呢？龍湖開(kāi)始在這里，集中改造空間，引入二次元業(yè)態(tài)，這在龍湖體系內(nèi)、甚至虹橋商務(wù)區(qū)，都是一次全新的破圈。

  今天的市場(chǎng)消費(fèi)已經(jīng)從“滿足剛需”進(jìn)化到“自?shī)首詷?lè)”，二次元成為當(dāng)代年輕人滿足情緒價(jià)值的消費(fèi)首選。據(jù)《中國(guó)二次元內(nèi)容行業(yè)白皮書(shū)》初步統(tǒng)計(jì)，2023年我國(guó)二次元用戶規(guī)模達(dá)到4.9億人，其中核心二次元用戶達(dá)1.2億人。

  升級(jí)后的上海虹橋天街，深度對(duì)話二次元用戶。泛次元街區(qū)“次元station”聚焦全球次元文化精神消費(fèi)，聚集頭部ACGN二次元品牌、社交文化體驗(yàn)業(yè)態(tài)。五花八門(mén)的“谷子店”林立其中，天然成為“吃谷人”的潮流棲心地，為Z世代客群創(chuàng)造全方位沉浸式體驗(yàn)社交空間。

  當(dāng)商務(wù)區(qū)遇到泛次元街區(qū)，本身就具有強(qiáng)烈的天然反差萌。

  然而深究其中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這對(duì)“CP”竟然很好嗑——

  得益于虹橋商務(wù)區(qū)的交通樞紐位置，泛三角地區(qū)內(nèi)的往來(lái)極其方便，為二次元愛(ài)好者聚集提供了交通優(yōu)勢(shì)；國(guó)家會(huì)展中心的漫展早已成為動(dòng)漫屆的一大盛事，參與人次不斷刷新紀(jì)錄，吸引著全球動(dòng)漫愛(ài)好者。

  在這樣的大背景之下，上海虹橋天街“打破次元壁”之舉自然水到渠成。

  除了豐富的場(chǎng)景營(yíng)造，上海虹橋天街還攜手二次元消費(fèi)者、IP端、商品端、運(yùn)營(yíng)端等，激發(fā)多向共創(chuàng)，舉辦各類(lèi)活動(dòng)，比如聯(lián)合貓耳FM落地《天官賜?！窂V播劇全國(guó)限定“花城”生辰會(huì)、借勢(shì)餓了么聲量與66上海夜生活節(jié)政府背書(shū)，開(kāi)展“餓了么全新IP—大藍(lán) ”閔行首展，攜手WCAC、寶可夢(mèng)、時(shí)空中的繪旅人等Ip舉辦動(dòng)漫活動(dòng)，構(gòu)建“殿堂級(jí)”的二次元精神文化圣地。

  在商場(chǎng)自身資源聚集的同時(shí)，虹橋天街場(chǎng)內(nèi)品牌也積極探索營(yíng)銷(xiāo)方式新玩法，游戲王新品限定發(fā)售引超長(zhǎng)排隊(duì)，滬上阿姨攜手2024年張杰巡演上海站，用一杯“開(kāi)往1982年的奶茶”帶來(lái)特別聯(lián)名活動(dòng)等，為年輕人打造新穎且獨(dú)特的潮流體驗(yàn)。

  依托自身空間主題優(yōu)勢(shì)，上海虹橋天街為年輕人打造了極富都市輕松感的生活氛圍，自發(fā)形成了樂(lè)活青年的社交聚場(chǎng)。

  本輪升級(jí)后的虹橋天街，將在原有基礎(chǔ)上發(fā)掘更多“年輕新勢(shì)力”。微醺天街里，全天候美食不落幕；樂(lè)活公園，即將迎來(lái)新的自然狂歡；漫廊超級(jí)巨幅網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，濃度超標(biāo)的泛次元文化，喚醒年輕人彼此間的強(qiáng)烈身份認(rèn)同……

  最新引入的新場(chǎng)景3

  無(wú)邊界辦公新物種，也為年輕人去班味

  龍湖虹橋綜合體，不止是大虹橋商業(yè)主場(chǎng)，也是也是板塊商務(wù)形象提升的助推器之一。

  近年來(lái)，虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)逐漸成為上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，國(guó)際化的交通樞紐建設(shè)、現(xiàn)代化的商業(yè)環(huán)境吸引了大量國(guó)內(nèi)外企業(yè)紛至沓來(lái)，其中，研發(fā)類(lèi)企業(yè)共14665家，占企業(yè)總數(shù)的17.5%，占比是全市平均的3.4倍。以貿(mào)易、數(shù)字、高端服務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)形成4個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)，總部類(lèi)企業(yè)500多家，且預(yù)計(jì)未來(lái)新增導(dǎo)入20萬(wàn)商務(wù)客群。

  今年上海著力推進(jìn)商務(wù)樓宇的更新提升工作，發(fā)布了《上海市推進(jìn)商務(wù)樓宇更新提升的行動(dòng)方案（2024—2027）》，在全市范圍內(nèi)選取10個(gè)試點(diǎn)商務(wù)單元，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)赫然在列。

  商務(wù)區(qū)的核心是產(chǎn)業(yè)，除了傳統(tǒng)的頭部行業(yè)、大型企業(yè)以外，近年來(lái)國(guó)內(nèi)在諸如科創(chuàng)、文化等新興行業(yè)也涌現(xiàn)出很多中小型潛力企業(yè)，從某種程度上說(shuō)，他們是未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“年輕力量”。

  在虹橋，這樣的企業(yè)從長(zhǎng)三角聚攏而來(lái)的不在少數(shù)。怎么樣滿足他們的需求呢？市場(chǎng)的答案是，需要新興的辦公場(chǎng)景。

  龍湖瞄準(zhǔn)了這個(gè)機(jī)會(huì)。上海虹橋天街5樓“藍(lán)海引擎”多元辦公空間當(dāng)仁不讓?zhuān)⒓粗指聰U(kuò)容，承接這個(gè)新需求。

  本月剛剛開(kāi)業(yè)的這個(gè)新商務(wù)空間，主打一個(gè)無(wú)邊界辦公。

  何為無(wú)邊界？第一，得益于龍湖在虹橋天街整體更新的基礎(chǔ)，樓下的“天街里”外街具備休閑配套與大量公共空間，主館內(nèi)部三樓則是全新引入的二次元活力空間，而藍(lán)海引擎與這些消費(fèi)場(chǎng)景可以說(shuō)是半融合的——?jiǎng)?chuàng)新企業(yè)以年輕員工為主，他們奉行的是工作與生活的兼容，才能最大化激發(fā)創(chuàng)造力。

  第二個(gè)無(wú)邊界概念是微觀的，即在藍(lán)海引擎內(nèi)部，辦公空間既獨(dú)立而又能分享，公共空間的共享氛圍，也給嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳虅?wù)區(qū)多了一個(gè)“雅痞”的選擇。

  第三個(gè)無(wú)邊界則是宏觀——基于虹橋樞紐的特性，在藍(lán)海引擎可以在半小時(shí)左右的時(shí)間步行到機(jī)場(chǎng)、高鐵站，覆蓋長(zhǎng)三角及全國(guó)?！靶∑髽I(yè)，也有宏大的市場(chǎng)與夢(mèng)想”。

  寫(xiě)在最后：一個(gè)綜合體的更新由點(diǎn)即面，爆改16個(gè)月后，已經(jīng)可以看到虹橋商圈的這個(gè)核心綜合體，不管是定位、還是空間、甚至客群已全然一新，也標(biāo)志著整個(gè)虹橋商圈為未來(lái)的5-10年踏上了積極探索之路。

  但萬(wàn)變不離其宗，作為全行業(yè)優(yōu)秀民企的代表，龍湖骨子里敏銳關(guān)注市場(chǎng)，“求新求變”的基因與勇氣未變。這條在城市更新巨浪中疾行的“阿爾戈號(hào)”，持續(xù)以嶄新面貌為用戶找尋生活的寶藏，并獲得用戶的認(rèn)同回報(bào)。期待未來(lái)，有更多這樣的企業(yè)，在探索中給市場(chǎng)新的方向與機(jī)遇。