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樂居新媒體 徐迪 近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言板投訴棲海澐頌項(xiàng)目存在施工質(zhì)量等問題，開發(fā)商海開控股回復(fù)稱，項(xiàng)目施工過程嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，定期接受政府相關(guān)建設(shè)主管部門的監(jiān)督，直至項(xiàng)目順利竣工驗(yàn)收并如期交付。

棲海澐頌為2022年北京三批次集中供地成交項(xiàng)目，由海開控股與中建壹品聯(lián)合開發(fā)，是繼圓明天頌之后，海開控股在海淀打造的第二個(gè)“TOP頌系”產(chǎn)品。2023年3月18日，棲海澐頌（備案名“玉和雅苑”）887套房源拿證，產(chǎn)品戶型涵蓋82-154㎡二至四居。

截至11月26日，已完成網(wǎng)簽801套，去化率超九成，成交均價(jià)8.2萬(wàn)元/㎡。

在上文投訴中，該名網(wǎng)友主要對(duì)外立面出現(xiàn)的施工問題以及開發(fā)溝通機(jī)制提出要求。具體包括：

外立面出現(xiàn)軟瓷脫落翹邊、漆面不平、墻體返堿、勾縫發(fā)白、窗沿?fù)p壞、現(xiàn)場(chǎng)臟污等各種不符合施工規(guī)范的問題；

消極溝通，通過退群等方式拒絕與業(yè)主代表保持溝通，關(guān)于園林、車庫(kù)、工區(qū)、室內(nèi)裝修（電梯隔音、地板等級(jí)）等業(yè)主最為關(guān)心的問題置若罔聞。

針對(duì)目前棲海澐頌項(xiàng)目存在的施工質(zhì)量等問題，要求：

立即對(duì)外立面等出現(xiàn)的施工問題進(jìn)行保質(zhì)保量的整改修復(fù)，對(duì)業(yè)主公示整改結(jié)果，并通過開放日（定期開放，多次多日），邀請(qǐng)業(yè)主進(jìn)樓實(shí)地參觀；

2）完善與業(yè)主代表的溝通機(jī)制，及時(shí)反饋處理方案和結(jié)果。

11月12日，北京12345針對(duì)上述問題引述海淀區(qū)回復(fù)：

經(jīng)北京海開控股（集團(tuán)）股份有限公司核實(shí)，目前項(xiàng)目外立面整體處于施工階段，外立面翹邊、脫落實(shí)際為吊籃在上下作業(yè)的過程中局部碰撞所造成，無吊籃施工處瓷磚均為正常。

關(guān)于吊籃施工碰撞導(dǎo)致外立面局部翹邊、脫落的問題，經(jīng)核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)瓷磚均有產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及第三方復(fù)試報(bào)告，施工過程嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，對(duì)于施工吊籃的防碰撞緩沖措施已更換成更柔軟的緩沖裝備，后續(xù)減少施工過程中對(duì)瓷磚的磕碰損壞，對(duì)于局部脫落的部分會(huì)進(jìn)行鏟除找平基層后重新鋪貼，并確保修復(fù)完的墻面滿足外墻表面平整度不超過4mm，滿足《中國(guó)工程建設(shè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范要求。

北京海開控股（集團(tuán)）股份有限公司將繼續(xù)予以關(guān)注群眾訴求。并要求參建各方嚴(yán)格按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》的要求執(zhí)行，對(duì)外墻施工等隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程進(jìn)行自檢，同時(shí)定期接受政府相關(guān)建設(shè)主管部門的監(jiān)督，直至項(xiàng)目順利竣工驗(yàn)收并如期交付。

關(guān)于市民反映開發(fā)企業(yè)拒絕與業(yè)主溝通問題，棲海澐頌項(xiàng)目已按照相關(guān)政策要求于2024年8月5日至2024年8月11日組織了面向所有業(yè)主的工地開放活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主參觀項(xiàng)目實(shí)樓樣板，見面溝通工程質(zhì)量疑慮及問題。同時(shí)項(xiàng)目在建過程中根據(jù)業(yè)主們比較關(guān)注的問題也組織過小范圍的線下溝通會(huì)，后續(xù)我司將根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)展的情況開展組織線下工地開放或溝通活動(dòng)，同時(shí)我司已完善與業(yè)主的溝通渠道，業(yè)主可通過400熱線、已建立的微信群聊、微信公眾號(hào)及售樓處現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問進(jìn)行溝通，并不存在拒絕溝通的情況。

據(jù)樂居新媒體查閱，海開控股在永豐板塊打造的第三座“頌系”頤海澐頌也已到了入市準(zhǔn)備階段，戶型圖、樓棟分布均已流出，銷售指導(dǎo)價(jià)9.3萬(wàn)/㎡。