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樂居財經(jīng) 劉治穎 1月15日，美麗華酒店(00071)公告，買方Mira HK Holdings Limited(公司全資附屬公司)、賣方Kinsford International Limited(恒基兆業(yè)地產(chǎn)全資附屬公司)及恒基兆業(yè)地產(chǎn)(作為賣方擔保人)于2025年1月15日，訂立買賣協(xié)議。

據(jù)此，買方同意有條件地從賣方收購出售權(quán)益，其中包括出售股份(即目標公司Solution Right Limited之唯一已發(fā)行股份)及出售貸款，總代價為港幣31.2億元(可予以調(diào)整)。

該收購?fù)瓿身毚龡l件達成，即(i)該交易獲獨立股東批準；及(ii)買方信納高遠投資對目標物業(yè)擁有妥善業(yè)權(quán)后，方可作實。完成將于條件獲達成或豁免(如適用)后第5個營業(yè)日(或賣方與買方書面同意的其他日期)進行。

完成后，目標集團內(nèi)公司(包括目標物業(yè)的唯一擁有人高遠投資)將成為公司間接全資附屬公司及目標集團財務(wù)業(yè)績將于集團財務(wù)報表內(nèi)綜合入賬。

目標集團的主要資產(chǎn)為目標物業(yè)，包含該地段及建于該地段上并于1957年落成，位于香港九龍金巴利道16號，現(xiàn)名為“香檳大廈(Champagne Court)”的一幢樓高10層及附帶天臺樓層的綜合大樓。

根據(jù)買賣協(xié)議，目標物業(yè)并不會于完成時移交予買方。賣方須促使拆卸建于目標物業(yè)上的現(xiàn)有建筑物，按已經(jīng)批準的建筑圖則，并具有主要特點，且根據(jù)所有適用法例及規(guī)則，將目標物業(yè)重建為與問月酒店水準相符或較佳的新酒店。賣方須促使重建以應(yīng)有速度進行，并于最后移交日期或之前完成。除買方負有支付代價的責任外，該集團(包括完成后的目標集團)無須就重建向賣方或恒基集團內(nèi)任何其他公司或就與重建有關(guān)的合約向任何承建商支付任何其他款項。

新酒店毗鄰乃由集團營運的酒店The Mira Hong Kong。根據(jù)由建筑事務(wù)監(jiān)督于本公告日期前已經(jīng)批準相關(guān)建筑圖則，新酒店將為樓高23層酒店，附設(shè)商鋪并座落于兩層地庫上的綜合項目，總樓面面積約137,885平方呎，包含99間酒店客房、店鋪、餐廳、宴會廳、約21個私家車車位及約2個電單車車位。

賣方將于最后移交日期或之前，又或賣方與買方書面同意的其他日期把新酒店在空置情況下的管有權(quán)交付予買方。賣方將促使在移交前及不遲于最后移交日期，以高遠投資(或買方指定的任何其他人士)名義取得由主管機構(gòu)按適用法例及規(guī)則所規(guī)定須發(fā)出的一切許可證、牌照及證書，以讓新酒店的所有合理且適當功能得以運作，使其成為一間可于香港全面營運的酒店(包括但不限于酒店牌照，惟不包括本集團擬自行申請的任何酒牌)。因此，新酒店在移交時將已適合作酒店用途。

據(jù)此，買方將根據(jù)該交易間接收購新酒店。