當前位置：北京
小摩：恒基地產預租中環(huán)海濱辦公樓面 租金水平勝預期 目標價25港元
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
智通財經網
3.8w閱讀
2025-06-17 10:50
摩根大通發(fā)布研報稱，恒基地產(00012)宣布旗下中環(huán)新海濱3號用地項目第一期有22.3萬平方英尺辦公室及配套樓面獲預租，基本月租為每平方英尺137港元。小摩對恒地維持“增持”評級，認為集團可提供約7%的股息回報率，在市面上仍屬較吸引水平(目前預測上半年股息將持平，下半年則可能取決于資產處置進展)，同時亦受惠于HIBOR下降，目標價25港元，對應每股資產凈值預測有56%折讓。
小摩估算，實際凈租金約為每英尺110港元，按項目總開發(fā)成本650億港元計，初始成本毛收益率料達為3.3%，考慮到目前香港寫字樓租賃市場存在一定挑戰(zhàn)性，認為該租金水平勝過市場預期，將貢獻恒地年度租金收入的約3%。
來源：智通財經網
相關標簽：
智通財經重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經立場。 本文著作權，歸樂居財經所有。未經允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內容；經允許進行轉載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯(lián)系客服】
網友評論
相關推薦
最新文章推薦
藥捷安康替恩戈替尼乳腺癌II期試驗獲批
原創(chuàng)
樂居財經
剛剛
盾安環(huán)境擬50億投建智能制造總部基地
原創(chuàng)
樂居財經
1小時前
聯(lián)盛化學及董事長因募資理財問題被警示
原創(chuàng)
樂居財經
1小時前
上海電力終止收購巴基斯坦KE公司股權
原創(chuàng)
樂居財經
1小時前
康芝藥業(yè)控股股東擬轉讓5.0004%股份
原創(chuàng)
樂居財經
1小時前
