大摩： Jane Street 以每英尺租137港元中環(huán)海濱一期對恒基地產(chǎn)等有利
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智通財經(jīng)網(wǎng)
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2025-06-16 14:54
摩根士丹利發(fā)布研報稱，恒基地產(chǎn)(00012)上周宣布，Jane Street
將出租22.3萬平方英尺(占中環(huán)新海濱計劃一期可出租辦公空間的70%)，這意味著每平方英尺租金為137港元。該公司每年可創(chuàng)造3.67億港元的收入(占2024年租金收入的4%)。Jane
Street 目前在遮打大廈(由香港置地開發(fā))出租四層樓(每平方英尺租金不到10萬)。
大摩指，一期預計將于2026年第四季完工(二期預計將于2032年第四季完工)。已于2021年11月支付了 508億港元的地價，其中可開發(fā)建筑面積為161萬平方英尺(即每平方英尺3.18萬港元)。考慮到高于目前中環(huán)辦公大樓租金，對辦公大樓前景有利，大摩認為對恒地、香港置地、太古地產(chǎn)(01972)和新鴻基地產(chǎn)(00016)有利。
來源：智通財經(jīng)網(wǎng)
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