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李長(zhǎng)江首度以僑銀股份副總裁身份發(fā)聲：直言物業(yè)行業(yè)困境，呼吁“五個(gè)堅(jiān)持”破局

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 李蘭蘭 12.2w閱讀 2025-04-14 15:17

樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 僑銀城市管理股份有限公司高級(jí)副總裁兼物業(yè)公司董事長(zhǎng)李長(zhǎng)江近日首次以新身份公開亮相，針對(duì)當(dāng)前物業(yè)行業(yè)的痛點(diǎn)與未來發(fā)展方向發(fā)表深度見解。李長(zhǎng)江為前碧桂園服務(wù)總裁。

在講話中，他直言行業(yè)面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，提到行業(yè)問題：房地產(chǎn)負(fù)面影響、成本壓力、資金問題、員工待遇、資本市場(chǎng)反應(yīng)等，并提出以“五個(gè)堅(jiān)持”為核心的破局思路。

李長(zhǎng)江指出，當(dāng)前物業(yè)行業(yè)的困境與房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行密不可分。盡管地產(chǎn)曾為物業(yè)行業(yè)注入增長(zhǎng)動(dòng)力，但當(dāng)大的形勢(shì)發(fā)生變化，直接導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)增長(zhǎng)停滯、內(nèi)卷加劇。

對(duì)于一線員工，他坦言：“清潔工、維修員等基層崗位工作時(shí)間長(zhǎng)、收入低、壓力大，而物業(yè)費(fèi)包干制下的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主期望的落差，更讓從業(yè)者陷入兩難?！?/p>

面對(duì)復(fù)雜形勢(shì)，李長(zhǎng)江提出物業(yè)企業(yè)需從自身出發(fā)，以五項(xiàng)核心原則推動(dòng)行業(yè)重回正軌：堅(jiān)持服務(wù)為本；堅(jiān)持質(zhì)價(jià)相符；堅(jiān)持收繳率即滿意度；堅(jiān)持加薪就是善待員工；堅(jiān)持經(jīng)理人必須學(xué)習(xí)。

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