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三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的惠譽(yù)近日發(fā)布報(bào)告，將越秀地產(chǎn)評(píng)級(jí)展望上調(diào)至穩(wěn)定，并確認(rèn)維持投資級(jí)“BBB-”評(píng)級(jí)。記者獲悉，這是惠譽(yù)今年以來(lái)首次上調(diào)房企評(píng)級(jí)展望。

在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)越秀地產(chǎn)評(píng)級(jí)展望的上調(diào)，凸顯了優(yōu)質(zhì)房企在逆周期中的相對(duì)優(yōu)勢(shì)。

越秀地產(chǎn)今年以來(lái)保持強(qiáng)勁銷(xiāo)售增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。1-5月，合約銷(xiāo)售額達(dá)507億，同比增長(zhǎng)26.5%，已完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的42.1%。其中，越秀地產(chǎn)在北京1-5月以191.3億銷(xiāo)售額位列第一（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院），北京兩大重磅項(xiàng)目——和樾望雲(yún)、和樾玉鳴包攬北京1-5月住宅成交金額 TOP1、TOP2。在大本營(yíng)廣州，江灣潮起、皓悅濱江、天悅云湖等項(xiàng)目橫掃海珠、白云全區(qū)4、5月銷(xiāo)售榜首。

一位分析師表示，越秀在投資布局、產(chǎn)品力的優(yōu)勢(shì)，為銷(xiāo)售持續(xù)增長(zhǎng)奠定夯實(shí)基礎(chǔ)，并在一二線城市持續(xù)鞏固市場(chǎng)領(lǐng)先地位。一般而言，房企銷(xiāo)售發(fā)力集中在下半年，而越秀現(xiàn)在前5月已經(jīng)完成全年銷(xiāo)售指標(biāo)的近一半，成功實(shí)現(xiàn)搶跑，這也為下半年業(yè)績(jī)達(dá)成提供有利支撐。

惠譽(yù)認(rèn)為，越秀地產(chǎn)銷(xiāo)售增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流持續(xù)為正，杠桿率始終穩(wěn)定在適中水平、融資渠道通暢，這也是上調(diào)展望的核心因素。

值得關(guān)注的是，越秀今年在一二線核心城市成功獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊，這些高質(zhì)量土儲(chǔ)將有效支撐未來(lái)銷(xiāo)售的快速去化。記者根據(jù)公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，1-5月，越秀地產(chǎn)持續(xù)在廣州大本營(yíng)、北京、上海、杭州等核心城市獲取10幅優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，為后續(xù)發(fā)展提供充足優(yōu)質(zhì)可售資源。