預(yù)計售價16萬+/㎡？中建玖上瑯宸最小面積127平
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進(jìn)深
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2025-07-11 14:15
上海進(jìn)深 張林霞 中建玖合靜安大寧項目案名為中建玖上瑯宸，即將入市，預(yù)計推出約127-496㎡3-5房，預(yù)計售價16萬+/㎡。
2024年9月14日，中建二局以底價約63.66億元競得靜安區(qū)靈石社區(qū)N070402單元094a-14地塊，成交樓板價68280元/㎡。
該項目位于大寧公園北側(cè)、東臨新梅共和城，占地面積約31603㎡，容積率2.95，限高100米（住宅高度不超高80米），計容面積約93229㎡，其中住宅占比≤79%，辦公占比≥21%。?
項目無需配建保障性住房，全裝修比例100%，且要求裝標(biāo)不低于4000元/㎡，中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的40%，計29260.06㎡以上。?
該項目成交樓板價為68280元/㎡（含辦公），預(yù)計未來售價會在16萬左右。
項目總建筑面積約為152000平方米，容積率為2.95，辦公配比≥21%。工程總投資93億元。
項目最小面積就是127戶型起跳。不過從建筑外輪廓來看，項目小戶型是2T4且有連廊。
來源：進(jìn)深
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