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預(yù)計(jì)售價(jià)16萬(wàn)+/㎡？中建玖上瑯宸最小面積127平

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.5w閱讀 2025-07-11 14:15

上海進(jìn)深 張林霞 中建玖合靜安大寧項(xiàng)目案名為中建玖上瑯宸，即將入市，預(yù)計(jì)推出約127-496㎡3-5房，預(yù)計(jì)售價(jià)16萬(wàn)+/㎡。

2024年9月14日，中建二局以底價(jià)約63.66億元競(jìng)得靜安區(qū)靈石社區(qū)N070402單元094a-14地塊，成交樓板價(jià)68280元/㎡。

該項(xiàng)目位于大寧公園北側(cè)、東臨新梅共和城，占地面積約31603㎡，容積率2.95，限高100米（住宅高度不超高80米），計(jì)容面積約93229㎡，其中住宅占比≤79%，辦公占比≥21%。?

項(xiàng)目無(wú)需配建保障性住房，全裝修比例100%，且要求裝標(biāo)不低于4000元/㎡，中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的40%，計(jì)29260.06㎡以上。?

該項(xiàng)目成交樓板價(jià)為68280元/㎡（含辦公），預(yù)計(jì)未來(lái)售價(jià)會(huì)在16萬(wàn)左右。

項(xiàng)目總建筑面積約為152000平方米，容積率為2.95，辦公配比≥21%。工程總投資93億元。

項(xiàng)目最小面積就是127戶型起跳。不過(guò)從建筑外輪廓來(lái)看，項(xiàng)目小戶型是2T4且有連廊。

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