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11萬地段賣9萬?浦發(fā)蓮園整體去化過半

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 10.1w閱讀 2025-07-11 17:20

上海進深 張林霞 近日,浦東內中環(huán)的浦發(fā)蓮園三批次開盤,推出110套房源,堪稱900萬級品質改善的標桿之作。

過會均價95562元/㎡,

建面約900萬級100㎡三房,

建面約1300萬級143㎡四房,

建面約2000萬左右的193㎡大平層。

北蔡楔形綠地的綠城地塊,以約40%的超高溢價率成交,樓板價高達71412元/㎡,未來售價預計將突破11萬/㎡,一舉成為區(qū)域“地王”。 而浦發(fā)蓮園三批次預計均價僅9萬出頭,與“地王”之間存在著近2萬/㎡的巨大價格差距。

100㎡G戶型三房

約5.2米大面寬設計,增強了空間的開闊感,采光與通風效果良好,能滿足多樣化的社交功能需求。

戶型整體較為方正,空間利用率高,減少了面積浪費,各個功能區(qū)布局緊湊合理。

100㎡H戶型三房

四開間朝南設計,室內采光充足,居住起來更加明亮舒適。

南北通透的格局,通風效果極佳,能保持室內空氣清新。

全明雙衛(wèi)設計,不僅方便了家庭成員的日常使用,還能避免潮濕和異味問題,提高了居住的舒適度和衛(wèi)生條件。

約3.2米層高,讓空間顯得更加敞亮,不會給人造成壓抑感。

143㎡四房戶型

這個戶型兩梯兩戶,有相對舒適獨立的電梯廳空間,而且很明顯是把設備門移開了,提升了電梯廳的利用率。

四房的設計能滿足多人口家庭或有多樣化功能需求(如書房、客房等)家庭的居住需求,空間功能更加豐富。

整體空間尺度較大,各個房間的面積相對較為寬敞,無論是擺放家具還是日?;顒佣几訌娜荩幼∈孢m度高。

193㎡四房戶型 

四開間朝南,采光面廣,室內明亮通透。雙套房設計,為主人及長輩等提供了獨立、私密的居住空間,配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間,居住體驗感和舒適度大幅提升。

主臥3.8米面寬,空間開闊,可靈活布置,打造舒適的睡眠、休閑區(qū)域。整體空間寬敞,功能分區(qū)完善,可以設置獨立的書房、休閑區(qū)等。

項目于今年4月、5月、7月分貝進行三次開盤,共推出356套房源,截止到7月11日,已售204套,去化率57%。

浦發(fā)蓮園位于北蔡老鎮(zhèn)核心的蓮中路與蓮園路交匯處,作為浦東北蔡板塊項目,這里堪稱上海中環(huán)價格洼地——徐匯17萬/㎡、靜安大寧14萬/㎡、楊浦定海13萬/㎡,項目聯(lián)動價9.8萬/㎡性價比十分突出。

交通上,項目周邊7、13、18號線三軌環(huán)繞,直線距離18號線芳芯路站約500米、北中路站約600米,13號線北蔡站約700米,7號線芳華路站約700米,步行可達地鐵站。1站到龍陽路站(4線換乘),5站即達陸家嘴站。

來源:進深

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