黃埔未來城開盤一個月：網(wǎng)簽百余套，新加推兩棟樓
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進(jìn)深
趙盼盼
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2025-07-28 15:22
粵進(jìn)深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，7月25日，黃埔未來城（案名：瀧璽花園）2棟和5棟拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅154套，預(yù)售總建筑面積20816.3612平方米。
黃埔未來城于6月28日開盤，推出150套房源，據(jù)官方披露，首開去化93%。
目前已開盤整整一月。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目首推的1棟和4棟，已網(wǎng)簽103套，成績很是亮眼。
項(xiàng)目前身，是去年12月初，中交城投和科學(xué)城集團(tuán)聯(lián)手，以底價(jià)約8.5億元拿下的黃埔區(qū)廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東HPG-NG-06地塊，俗稱“將軍山地塊”。
樓面價(jià)很便宜，僅9482元/㎡。
項(xiàng)目共規(guī)劃12棟樓，有3棟31-32層的高層住宅，2梯4戶；還有9棟16層高的小高層，2梯2戶，戶型主打改善。
黃埔未來城最大的亮點(diǎn)就是使用率，據(jù)悉陽臺占比可以擴(kuò)展到30%，再加10%公共平臺，整體使用率高達(dá)143%。
容積率只有2.81，相比周邊在售項(xiàng)目萬科黃埔新城來說，密度低上不少。低容積率住宅，居住舒適度也會更高。
黃埔未來城項(xiàng)目開發(fā)主體為廣州中宜埔峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“中宜埔峻”）。該公司成立于2024年12月14日，即當(dāng)時拿地后10天左右。
股權(quán)上，中宜埔峻由中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司、廣州峻森投資有限公司分別持股70%、30%。其中，廣州峻森投資有限公司為科學(xué)城（廣州）投資集團(tuán)有限公司全資子公司。
中宜埔峻董事長為朱曉玲，總經(jīng)理為趙樺。
據(jù)中交城投微信公眾號2024年2月發(fā)布的內(nèi)容，朱曉玲是粵港澳區(qū)域投資拓展團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人?！?022年底，朱曉玲從投資發(fā)展中心華中區(qū)域負(fù)責(zé)人調(diào)任粵港澳區(qū)域負(fù)責(zé)人，接手大灣區(qū)拓展工作?！?/p>
來源：進(jìn)深
作者：趙盼盼
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