招聯(lián)金融首席：北京樓市新政短期激活市場可期
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樂居財經(jīng)
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2025-08-11 23:01
Ai快訊 招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，北京市此次住房公積金貸款政策調(diào)整，本質(zhì)是“降成本+擴需求+區(qū)域精準化”的三重協(xié)同：通過放寬首套房認定標準，降低剛性需求購房者的資金壓力和信貸成本；通過提升二套房貸款額度與降低首付比例，更好地滿足改善性購房者的需求；通過定向支持多子女家庭群體，擴大市場需求，并借五環(huán)外“松綁”化解庫存壓力?！按舜握哒{(diào)整，有助于在短期內(nèi)激活市場，同時也在探索超大城市‘核心區(qū)域管控、外圍郊區(qū)優(yōu)化’的調(diào)控路徑。”董希淼認為。在董希淼看來，當前房地產(chǎn)市場下行壓力仍然較大。他建議，包括一線城市在內(nèi)的全國各城市，進一步放松針對住房的限購、限售、限貸等限制性措施，更加有力、有效地提振居民住房消費的意愿和能力。（上證報）
（AI撰文，僅供參考）
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