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中建天鈺開(kāi)盤(pán)半年網(wǎng)簽26套，去化不佳仍堅(jiān)持加推

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2.8w閱讀 2025-08-26 15:04

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 8月25日，據(jù)廣州市住建局，海珠的中建天鈺（備案名：天鈺花園）1棟拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源149套，批準(zhǔn)預(yù)售面積16031.7494㎡。

中建天鈺于今年2月首次拿到預(yù)售證，隨即開(kāi)啟認(rèn)籌，首開(kāi)3棟，100多套房源，兩梯五戶(hù)、純南向戶(hù)型，但去化一般。

陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至8月26日，首開(kāi)的3棟僅網(wǎng)簽26套。

中建天鈺，位于海珠工業(yè)大道與新窖西路交匯處。項(xiàng)目所在地塊，是2023年12月中建信和以底價(jià)19.83億元拿下的海珠區(qū)新滘西路以北AH050727地塊，折合樓面價(jià)3.71萬(wàn)/㎡。

該地塊原屬海珠石溪水廠(chǎng)地塊的一部分，曾計(jì)劃于當(dāng)年10月競(jìng)拍，而就在臨開(kāi)拍前一天，地塊因故終止出讓?zhuān)匦聮炫坪蟊恢薪ㄐ藕湍孟隆?/p>

從拿地到開(kāi)盤(pán)歷經(jīng)一年多，中建信和還曾被指“捂盤(pán)惜售”。

整體來(lái)看，中建天鈺體量較小，總規(guī)劃3棟樓約460套房源，這也意味著小區(qū)花園不會(huì)太大，內(nèi)部配套設(shè)施相對(duì)有限。另外，項(xiàng)目不遠(yuǎn)就是石溪村舊改，城市界面也有待提升。

中建天鈺的開(kāi)發(fā)主體為廣州天瀛置業(yè)有限公司。該公司成立于2024年1月，法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理為邱子浩。邱子浩同時(shí)也是中建信和大灣區(qū)公司執(zhí)行總經(jīng)理。

近幾年來(lái)，中建系地產(chǎn)異軍突起。各個(gè)工程局旗下地產(chǎn)公司，在全國(guó)各地攻城略地。中建五局旗下的中建信和，也是其中的一員。

發(fā)軔于湖南的中建信和，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)長(zhǎng)期保持領(lǐng)先地位。并在2017年突破百億，成為湖南首家破百的本土房企。

2020年以來(lái)，中建信和開(kāi)始走出湖南市場(chǎng)，業(yè)務(wù)布局向全國(guó)化邁進(jìn)，并相繼在北京、廣州的核心城市落子。

廣州，是中建信和向外開(kāi)拓的重要支點(diǎn)，其大灣區(qū)公司便是以廣州為核心，展開(kāi)布局。而中建天鈺，可以說(shuō)是中建信和產(chǎn)品力變革的一次重要試驗(yàn)。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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交易 進(jìn)深

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