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網(wǎng)傳上海第八批次土拍 10 幅宅地，“老鴿王” 地塊將推

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 2.8w閱讀 2025-08-29 14:18

上海進(jìn)深 張林霞 近日，社交媒體上瘋傳第八批次土拍的信息。據(jù)悉將推出10幅宅地，其中不乏靜安蘇河灣、長寧中山公園、徐匯龍華、華涇...等等價(jià)值比較強(qiáng)的板塊。

表格來自微信公眾號：樓市黑衣人

據(jù)市場透漏：

此前久未入市的“老鴿王”——靜安蘇河灣萬象天地北32街坊，終于難再“鴿”，99%概率即將推出，其兩棟150米超高層產(chǎn)品格外值得期待；不過“老鴿王”謝幕之際，“新鴿王”已然登場，長寧華陽中山公園地塊再度延期，預(yù)計(jì)最快要到9批次才會亮相；與此同時(shí)，備受矚目的徐匯濱江云錦路低密度地塊，也將迎來入市節(jié)點(diǎn)。

具體情況如下：

靜安北站街道32街坊：華潤大概率有意托底，但該地塊采用完全公開競爭模式，主流房企大概率都會參與，預(yù)計(jì)競爭將十分激烈。

徐匯龍華云錦路站地塊：東航有意向?yàn)樵摰貕K托底。

楊浦定海152街坊：保利置業(yè)托底基本無懸念——畢竟在楊浦濱江，位置較好的地塊多由“大保利”拿下，位置稍遜的則多歸“小保利”，此次靠近愛國路三兄弟的地塊，自然由小保利接手。

寶山南大巨無霸地塊：中建三局計(jì)劃托底。要知道，此前華潤已在此區(qū)域推出數(shù)千套房源，如今中建七局、中建八局、中建三局又相繼入局，后續(xù)還將新增數(shù)千套供應(yīng)，這般體量能否扛住市場考驗(yàn)，值得關(guān)注。

松江中山街道地塊：上一批次曾臨時(shí)“鴿”掉，此次仍有一家民企在洽談，且背后有特定操盤方參與。

青浦新城地塊：暫無過多關(guān)鍵信息可補(bǔ)充。

此外，還有幾塊原定計(jì)劃8批次出讓、但大概率趕不上節(jié)點(diǎn)的地塊：

長寧華陽街道E1-17、21地塊：目前已有多家央企在洽談托底事宜，但基本確定趕不上8批次。

浦東川沙地塊：雖已找到兩家意向托底方，但華潤就合作提出了部分條件，雙方暫未談妥，大概率無法在8批次入市。

嘉定菊園74-04、05地塊：截至目前尚未確定合作企業(yè)，預(yù)計(jì)將錯(cuò)過8批次。

4、徐匯華涇華之門地塊：招商環(huán)節(jié)仍未談妥，該地塊本身也是常年“鴿”市的老面孔。

來源：進(jìn)深

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