全架空層設(shè)計(jì)+均價(jià)14.68萬(wàn)元！中建玖上瑯宸首批140套房源過(guò)會(huì)
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進(jìn)深
張林霞
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2025-09-03 14:41
上海進(jìn)深 張林霞 9月3日，位于靜安大寧核心的中建·玖上瑯宸，首批房源已過(guò)會(huì)，主推建面約128-210㎡3-4房，首批入市均價(jià)為14.68萬(wàn)元/㎡。
項(xiàng)目首開(kāi)3A，4號(hào)樓，5號(hào)樓，一共140套房源，其中128戶型66套，163戶型22套，190戶型22套，210邊套（四房）15套，210中間套（三房）15套。
據(jù)消息，中建玖合大寧項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)公示，擬建8幢12~24F高層及一幢22F辦公樓，總規(guī)劃戶數(shù)446戶。
圖片源自：微信公眾號(hào)上海樓市情報(bào)
該項(xiàng)目有七大鮮明亮點(diǎn)：
其一，采用全架空層設(shè)計(jì)；
其二，規(guī)劃三處水景與一座下沉庭院，后者大概率將打造為含室內(nèi)泳池、健身房、社區(qū)客廳等空間的地下會(huì)所；
其三，實(shí)現(xiàn)真正的人車分流；
其四，1號(hào)樓西邊套與2號(hào)樓東邊套的頂層復(fù)式將配備私家泳池；
其五，層高按頂格標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)——1、2號(hào)樓20層大戶型總高76.5米，若按一樓12米架空計(jì)算，每層層高可達(dá)3.5米，達(dá)頂級(jí)豪宅水準(zhǔn)；
其六，公共通道設(shè)于西南角價(jià)值最低區(qū)域，保障小區(qū)品質(zhì)及中央景觀區(qū)的完整與靜謐；
其七，高層辦公樓位于東北角路口交匯處，既便于辦公流線組織，又最大程度減少對(duì)住宅的干擾。
項(xiàng)目主力戶型建面約120-150-175-200-270㎡，另有少量400-520㎡頂層復(fù)式，其中120㎡小戶型共264套。戶型設(shè)計(jì)上，大戶型為獨(dú)立電梯廳的邊廳或橫廳布局，小戶型則為常規(guī)動(dòng)靜分離格局，且邊套開(kāi)窗面積充足，充分利用景觀資源。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：張林霞
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