“9”字頭均價！浦發(fā)蓮園最后一批房源取證
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進(jìn)深
張林霞
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2025-09-05 09:54
上海進(jìn)深 張林霞 9月5日，浦發(fā)蓮園102套房源已取證，將推出最后一批建面約100-133-143-193㎡戶型，均價約9.45萬/㎡，開啟認(rèn)購，其中143㎡4房，總價1154萬起，一步到位功能4房。
內(nèi)中環(huán)的新楊思，房價早穩(wěn)穩(wěn)站上11萬/㎡；
綠城北蔡憑地王光環(huán)加持，整盤報價直指11萬/㎡；
中環(huán)外的張家浜，早已突破9萬+/㎡大關(guān)；
外環(huán)外的唐鎮(zhèn)，地王頻出！最新一期賣到8.5萬/㎡，新地王更是劍指9萬/㎡；曹路也拍出頂格溢價，整盤預(yù)估8萬+/㎡。浦西外環(huán)有個新項目剛過會，價格就達(dá)9.8萬/㎡。
再看浦發(fā)蓮園？“9”字頭均價直接打破浦東環(huán)線定價邏輯！
等于用外環(huán)外唐鎮(zhèn)的錢，入手內(nèi)環(huán)旁約1.5公里的核心地段！堪稱全上海“性價比王者盤”
該戶型堪稱1、2批次的“人氣王”，在設(shè)計上盡顯優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力：配備獨立玄關(guān)，采用南北通透的飛機(jī)戶型；LDKB一體化設(shè)計讓客餐廳利用率拉滿，輕松擺放圓桌。
主臥面寬約3.5米，比同級別戶型普遍的3.3米多出20厘米，舒適度大幅提升；全屋飄窗設(shè)計，更有效拓展了室內(nèi)實用空間。
兩梯兩戶設(shè)計賦予該戶型獨立電梯廳的專屬感，南向整體面寬約12.5米，其中5.6米面寬的客廳外接大陽臺，造就方正通透的社交空間，圓桌、餐邊柜等隨心擺放，二胎玩耍也游刃有余。主臥3.6米面寬盡顯闊綽，1.8米大床旁仍能預(yù)留梳妝臺或斗柜位置；3.2米層高更讓室內(nèi)采光更充足，收納空間也更充裕。
項目前期一共推出356套房源，截止到9月2日，已售272套，去化76%。
來源：進(jìn)深
作者：張林霞
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