聯(lián)動價6.3萬/㎡，吳淞道1號287套房源拿證
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進深
張林霞
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2025-09-05 14:50
上海進深 嚴(yán)明會 9月5日，吳淞創(chuàng)新城首發(fā)住宅——吳淞道1號287套房源拿證，均價63000元/㎡，即將入市，主推建面約100-145㎡精裝小高層。
當(dāng)前樓市取消聯(lián)動價、新房普遍漲價，吳淞道1號卻仍手握6.3萬/㎡的聯(lián)動價，600萬級就能入手真地鐵房，堪稱樓市性價比之選——要知道，淞南片區(qū)的房價已達(dá)700萬級。
更關(guān)鍵的是，淞寶板塊土地開發(fā)長期接近飽和，2022年至今僅推出兩個新房項目，二手房更是多為20年以上房齡，產(chǎn)品力早已跟不上時代需求。
而吳淞道1號憑借100㎡實用溫馨三房至145㎡寬敞舒適四房的戶型設(shè)計，精準(zhǔn)填補了市場空白。
園林打造上，項目采用“一心一軸N場景”規(guī)劃：以歸家中軸串聯(lián)景觀，讓美好家境層層鋪展；以中心花園為核心，融合蔥郁綠植、玻璃平臺、錦鯉池、陽光草坪、兒童樂園等多元場景。
建面約100㎡三房為經(jīng)典飛機戶型，兼顧實用與舒適：
客餐廳與陽臺一線連通，形成南北通透的流暢動線；三間臥室分列兩側(cè)，互不打擾，充分保障家庭成員隱私。值得一提的是，飛機戶型過道浪費少，空間利用率極高。
建面約128㎡大三房
大戶型均配備兩梯兩戶，尊享類獨立電梯廳入戶，居住私密性與尊貴感大幅提升。該戶型采用大橫廳設(shè)計并外接景觀陽臺，結(jié)合客餐廳一體化格局，有效拓寬公共社交空間。
不同于市場上同面積段普遍的四房規(guī)劃，此戶型摒棄緊湊布局，以大三房設(shè)計確保各空間舒適尺度，尤其寬敞的餐廳區(qū)域，可輕松擺放六人餐桌，為大家庭聚餐、親友相聚打造理想場景。
建面約145㎡4房
該戶型擁有南向闊綽開間，讓陽光肆意傾灑每個角落。其最大亮點在于大橫廳設(shè)計，打破傳統(tǒng)客廳與餐廳左右分隔的布局，形成獨立開闊的客廳空間。
從餐廳到橫廳再到陽臺，一體化的社交空間頗為闊綽。主臥采用套房設(shè)計，巧妙的動線規(guī)劃讓開門不見就寢區(qū)。
來源：進深
作者：張林霞
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