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拿地20余天，龍華上塘宅地項(xiàng)目公司浮出，深業(yè)集團(tuán)持股60%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 3.3w閱讀 2025-09-05 15:25

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)天眼查，近日，深圳市深業(yè)興鵬投資有限公司和深圳市龍清工業(yè)園投資發(fā)展有限公司共同成立龍華上塘宅地項(xiàng)目公司——深圳市深業(yè)龍建地產(chǎn)有限公司，兩家各持股60%、40%。

該項(xiàng)目公司注冊(cè)資本1億元，法定代表人、董事長(zhǎng)、經(jīng)理為王森，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

8月8日下午，龍華區(qū)A815-0037宗地競(jìng)價(jià)出讓，競(jìng)價(jià)47輪后，被深業(yè)集團(tuán)+龍華建設(shè)聯(lián)合體以17.89億元斬獲，折合樓面價(jià)35030元/㎡，溢價(jià)率約15.12%。

地塊位于龍華區(qū)民治街道、大浪街道，土地用途為二類居住用地，總用地面積16475.54㎡，規(guī)定建筑面積51070㎡，容積率3.1，起拍總價(jià)15.54億元，起拍樓面價(jià)30428.8元/㎡。

根據(jù)出讓條件，宗地住宅49850平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉(zhuǎn)讓；托育機(jī)構(gòu)500平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交。

競(jìng)得人須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工；應(yīng)按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，并按要求落實(shí)噪聲防治措施，以及承諾“交房即交證”服務(wù)。

地塊周邊居住氛圍濃厚，相鄰的長(zhǎng)城里程家園小區(qū)，目前二手房掛盤均價(jià)約5.63萬/㎡。附近還有簡(jiǎn)上村，北側(cè)是交付不久的卓越柏奕府，最新掛牌均價(jià)6.27萬/㎡，中海匯德里掛盤價(jià)約7萬/㎡。

周邊配套有未來小學(xué)、和平中學(xué)、紅山中學(xué)、簡(jiǎn)上體育綜合體、簡(jiǎn)上社區(qū)公園等，最近的地鐵口為4號(hào)線上塘站，約600米，2站可達(dá)深圳北站。

未來樓棟高層可遠(yuǎn)眺陽臺(tái)山森林公園和西麗湖。

不利因素，地塊西側(cè)臨近2條鐵路線和高鐵車輛段，有一定的噪音污染。

值得一提的是，這塊地旁邊，就是7月30日深業(yè)集團(tuán)底價(jià)拿下的龍華區(qū)A815-0036宗地。A815-0036宗地成交總價(jià)19.06億元，折合樓面價(jià)28050元/㎡。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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地盤 進(jìn)深

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