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2025上半年內(nèi)房股現(xiàn)金榜：2家破千億，近半不足10億 | 年報(bào)風(fēng)云榜③

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 李奕和 11.0w閱讀 2025-09-09 11:34

出品/樂居財(cái)經(jīng)研究院

文/徐迪

制表/李奕和

隨著2025年中報(bào)季收官，在港上市的房企陸續(xù)交出成績單。

樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2025上半年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營收、凈利、現(xiàn)金、土儲、融資成本等系列榜單，立體還原房企成色。

截至2025上半年末，79家在港上市房企現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物合計(jì)7460.17億元，平均在手現(xiàn)金94.4億元，較2024年期末減少7%左右。

從在手現(xiàn)金情況來看，2025上半年末現(xiàn)金超過千億的房企有兩家，分別為華潤置地1186.26億元、中國海外發(fā)展1089.57億元，此外，萬科企業(yè)現(xiàn)金693.48億元，位居現(xiàn)金榜第三位。

3家房企總計(jì)“存錢”2969.3億元，占上榜企業(yè)現(xiàn)金總和的四成。

TOP10房企期末現(xiàn)金均在200億以上；另外還有38家房企期末在手現(xiàn)金不足10億元。

然而，不少房企現(xiàn)金充裕的同時(shí)，債務(wù)規(guī)模也十分巨大。

79家房企短期有息債務(wù)（短期借貸及長期借貸當(dāng)期到期部分）金額合計(jì)21833.11億元，遠(yuǎn)超現(xiàn)金總額，部分房企短期償債壓力持續(xù)走高。

期末手握百億+現(xiàn)金的企業(yè)有13家，短債規(guī)模在百億元以上的卻有40家之多。

其中5家短債超千億，分別為：碧桂園、世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國、萬科企業(yè)和佳兆業(yè)集團(tuán)。

現(xiàn)金短債比高于1的有20家，其余59家房企期末資金均無法完全覆蓋短期債務(wù)。

美的置業(yè)期末現(xiàn)金6.26億元，短期有息債務(wù)約0.38億元，在手現(xiàn)金是短債金額的16倍之多。

現(xiàn)金規(guī)模百億級以上的房企中，中國海外發(fā)展、建發(fā)國際集團(tuán)、招商局置地、保利置業(yè)集團(tuán)和綠城中國的現(xiàn)金短債比也在2倍以上，短期償債能力較高。

重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂居財(cái)經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】

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