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Ai快訊 德林控股（01709.HK）發(fā)布公告，于2025年9月16日，公司與目標(biāo)公司Carmel Reserve LLC訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議。目標(biāo)公司有條件同意向公司（或其代名人）發(fā)行及配發(fā)，公司則有條件同意認(rèn)購(gòu)（或促使其代名人認(rèn)購(gòu)）認(rèn)購(gòu)權(quán)益，該權(quán)益相當(dāng)于目標(biāo)公司現(xiàn)有已發(fā)行B級(jí)成員權(quán)益約15.10%，以及經(jīng)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)擴(kuò)大后目標(biāo)公司已發(fā)行B級(jí)成員權(quán)益約13.12%，代價(jià)約為1032萬(wàn)美元（相當(dāng)于約8052萬(wàn)港元）。

認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成后，公司將于目標(biāo)公司經(jīng)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)擴(kuò)大后的已發(fā)行B級(jí)成員權(quán)益中直接或間接擁有約32.97%權(quán)益。

目標(biāo)公司為于美國(guó)特拉華州注冊(cè)成立的有限公司，主要從事投資、建設(shè)及開(kāi)發(fā)名為“ONE Carmel”的項(xiàng)目。該項(xiàng)目是位于美國(guó)加利福尼亞州蒙特雷郡卡梅爾山谷的超豪華住宅項(xiàng)目。

“ONE Carmel”項(xiàng)目占地891英畝（約3.6平方公里），位于美國(guó)加利福尼亞州蒙特雷郡卡梅爾山谷，可發(fā)展成一個(gè)超豪華住宅社區(qū)，分為73個(gè)地段，平均土地面積為4.38英畝（約17,725平方米）?？窢柹焦鹊靥幦袨硡^(qū)南方及加利福尼亞州蒙特雷郡境內(nèi)的太平洋沿岸，位于美國(guó)兩大經(jīng)濟(jì)及創(chuàng)意中心三藩市灣區(qū)與洛杉磯之間。該項(xiàng)目預(yù)期將成為卡梅爾山谷最近期的一個(gè)大型住宅發(fā)展項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)多年努力，第一期預(yù)期于2026年完成。

董事會(huì)認(rèn)為，此次認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)是公司加深對(duì)加利福尼亞州卡梅爾山谷知名豪華住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“ONE Carmel”投資的重要戰(zhàn)略機(jī)遇。公司于2020年首次投資于目標(biāo)公司，并于2024年追加債權(quán)投資以支持持續(xù)開(kāi)發(fā)。此次認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)涉及將公司于2024年對(duì)目標(biāo)公司的債權(quán)投資轉(zhuǎn)換為股權(quán)，并注入800萬(wàn)美元新資金，以此加強(qiáng)公司對(duì)具有高潛力的該項(xiàng)目的承擔(dān)。

誠(chéng)如公司日期為2025年8月7日及12日的公告所披露，公司認(rèn)為ONE Carmel屬優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)現(xiàn)實(shí)世界資產(chǎn)（RWA），具備顯著未來(lái)代幣化潛力，將支持公司推動(dòng)創(chuàng)新數(shù)碼金融及區(qū)塊鏈業(yè)務(wù)。核心目標(biāo)之一是將“ONE Carmel”打造成為頂級(jí)房地產(chǎn)社區(qū)，融合先進(jìn)的人工智慧（AI）物業(yè)管理系統(tǒng)，提升營(yíng)運(yùn)效率、住戶體驗(yàn)及資產(chǎn)價(jià)值。

據(jù)董事所知、所悉及所信，該項(xiàng)目占地891英畝，規(guī)劃興建73棟定制住宅，位于注重環(huán)保的門(mén)禁社區(qū)，坐擁海景和山景，由國(guó)際知名建筑師設(shè)計(jì)?！癘NE Carmel”旨在滿足全球?qū)Τ廊A、可持續(xù)生活空間日益增長(zhǎng)的需求，尤其迎合高凈值人士對(duì)黃金地段獨(dú)特傳世豪宅的追求。該發(fā)展項(xiàng)目采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，配備會(huì)所、馬術(shù)中心和廣闊步道等頂級(jí)設(shè)施，引入尖端光纖技術(shù)，與當(dāng)代生活方式和投資趨勢(shì)高度契合。

董事會(huì)認(rèn)為，透過(guò)增加目標(biāo)公司的股本權(quán)益，公司將提高從該項(xiàng)目獲得潛在長(zhǎng)期資本增值及利潤(rùn)分配的機(jī)會(huì)。此舉亦符合公司拓展美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)版圖及多元化資產(chǎn)基礎(chǔ)的策略，與現(xiàn)有的投資及家族辦公室業(yè)務(wù)形成互補(bǔ)。

整體而言，董事會(huì)認(rèn)為認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)將透過(guò)該項(xiàng)目所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)回報(bào)，為股東帶來(lái)可持續(xù)價(jià)值。鑒于以上所述，董事（包括獨(dú)立非執(zhí)行董事）認(rèn)為：認(rèn)購(gòu)協(xié)議的條款乃按一般商業(yè)條款訂立，對(duì)公司而言屬公平合理；且訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議符合公司及其股東的整體利益。

（AI撰文，僅供參考）