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??沒有一成不變的卓越，我們永遠「向上越」！

??從珠三角到長三角，越秀每進一座城市，始終堅持成為“城市美好生活創(chuàng)領者”的愿景，用每一個作品參與并改變城市的進程，不只是規(guī)模的增長，而是與這座城市深度共營，從城市未來的構想到生活日常的塑新，讓每個人身邊始終有越秀陪伴左右。

??從生根到深耕 卓越城市同頻向上

??回溯越秀地產(chǎn)的發(fā)展歷史，從誕生伊始，便扮演起了廣州城市化進程中重要的推動者角色，在“三條中軸線”上深耕不輟，點亮了一座座城市的封面之作。

??作為東郊天河”的“拓荒者”，助力天河CBD的全面騰飛；進駐漁村遍布的江心島，讓漁村蛻變成國際化社區(qū)“二沙島”；前瞻性布局南沙，留下“萬頃南沙，半城越秀”的美譽……在廣州的每一個重要片區(qū)都豎立著一座座“越秀名片”，可以說“一部越秀史，半座廣州城”。

廣州天河商圈

??從廣州正式進駐華東，越秀地產(chǎn)將其卓越的城市運營能力，持續(xù)賦能華東城市群的開發(fā)。在2011年，彼時的青山湖科技城還是一片未開發(fā)的原生土地，如今，由越秀地產(chǎn)歷經(jīng)14年建設開發(fā)的近150萬方城市綜合體項目——越秀星匯城已然“城”現(xiàn)，在這里打造了板塊內(nèi)第一個商業(yè)綜合體——星匯天地，引入了臨安第一家國際品牌的萬豪酒店，幾乎以一己之力推動青山湖科技新城崛起，為杭州城西科創(chuàng)大走廊的發(fā)展貢獻力量。

杭州越秀·星匯城

??在杭州艮北新城，越秀地產(chǎn)先后開發(fā)越秀·親悅里、越秀招商·云悅灣、招商越秀·匯港城、越秀·前灘名邸、越秀·天萃名邸、中海越秀·翠攬云境公寓等眾多代表項目，擁有近5000戶業(yè)主家庭，近1.5萬名業(yè)主，推動艮北新城成為杭州主城炙手可熱的板塊之一。

??在進入華東的這些年，越秀地產(chǎn)的角色早已不是一家地產(chǎn)商，而是城市發(fā)展的“參與者”與“共建者”，始終與城市雄心和腳步同頻，深度參與區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展，助力城市不斷向前。

??從廣州到華東，為卓越城市群，書寫越秀式答案。

??從筑居到營城 大城模式迭代向上

??面向卓越城市的未來發(fā)展模式，越秀地產(chǎn)率先行動，積極探索TOD開發(fā)模式，早在2019年便引入廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，合力拓展“軌交＋物業(yè)”的模式，越秀地產(chǎn)在廣州陸續(xù)合作開發(fā)了遍布海珠、番禺、黃埔等城區(qū)的7個高品質(zhì)TOD項目，TOD項目開發(fā)面積在大灣區(qū)乃至全國都處于領先地位。

??廣州星瀚 TOD——以「高線樂園」 縮短與地鐵的心理距離

??從住宅區(qū)到地鐵站，物理距離有點長，越秀把這條步行動線做成了「高線樂園」，一路串起了商店、書店、小廣場、兒童游樂、裝置藝術、口袋公園等等場景。這樣一來，你走到地鐵站的路程，會愉快很多，感覺地鐵站近了許多。

??廣州琶洲南 TOD——從一座TOD生活社區(qū)到一座TOD微型城市

??秉承著“河流孕育生命”的理念，珍惜每一段江水的天然個性，讓不雕琢的自然輕松地融入CBD生活中。在TOD多元互聯(lián)與世界高格局的對話中，以自然天成的景觀融合度，創(chuàng)造出雙水系濱河綠洲的無界感。

廣州琶洲南TOD

??越秀TOD深耕大灣區(qū)后，開啟全國化戰(zhàn)略布局的首站即選擇了華東，與杭州地鐵合作，打造了星縵云渚&星縵和潤，拉開了越秀TOD全國化發(fā)展戰(zhàn)略序幕。

??地鐵越秀·星縵云渚：越秀TOD全國化發(fā)展的戰(zhàn)略序幕

??越秀地產(chǎn)TOD全國化戰(zhàn)略布局的第一站，攜手杭州地鐵，以“一生之城”為概念，基于“為生活開發(fā)社區(qū)”的“LIFE-TOD”開發(fā)模式，憑借人性化的規(guī)劃與人本細節(jié)設計，為杭州呈現(xiàn)了一座建面約40萬方大盤生活趨勢作品。

??杭鐵越秀·星縵和潤：越秀TOD全國化發(fā)展的戰(zhàn)略穩(wěn)進

??一座建面約48萬方的公園城市，圍繞約4.5萬方「風之谷」公園，以TOD POD的全新開發(fā)模式，為杭州TOD發(fā)展帶來了全新理念與示范。

杭州杭鐵越秀·星縵和潤

??從記憶到鮮活 城市重塑更新向上

??除TOD開發(fā)模式之外，越秀地產(chǎn)的“城市共造”視角同樣體現(xiàn)在賦能城市更新的腳步中，而作為國內(nèi)最早參與城市更新的城市運營商之一，越秀不只是簡單地做城市界面的更新，更是城市底蘊的重塑。

??上世紀80年代開始，越秀地產(chǎn)就已開始助力廣州市城市更新，其開發(fā)的海珠區(qū)江南新村，一舉開創(chuàng)了全國住宅小區(qū)建設的“新村模式”；90年代，越秀地產(chǎn)商業(yè)舊改的“白馬服裝市場”，一舉重塑造廣州傳統(tǒng)中軸線；2019年，越秀地產(chǎn)拿下番禺里仁洞村舊改項目，對昔日的“淘寶第一村”進行全面改造，以廊橋系統(tǒng)連接長隆、萬博、里仁洞三大組團，打造第一條高線公園，將里仁洞村打造成代表著番禺遞給世界的閃亮名片…… 

如今的江南新村

??2023年，越秀地產(chǎn)摘得上海虹口區(qū)156街坊地塊，這標志著越秀地產(chǎn)將自己引以為傲的城市更新能力，首度賦能上海。

??該地塊是上海唯一保存有完整水系格局的歷史文化風貌街區(qū)、上海為數(shù)不多的石庫門建筑群落、上海虹口區(qū)百年發(fā)展變遷的縮影。重塑這片土地的榮光，這是上海的雄心，也是越秀地產(chǎn)的使命。

??從先行到引領 商住協(xié)同賦能向上

??在深耕城市更新領域的同時，越秀地產(chǎn)四十余年始終緊跟時代脈搏，積極推進新的商業(yè)模式發(fā)展，打造了眾多城市級的商業(yè)封面，助力提升城市價值，通過“越秀地產(chǎn) 越秀房托”雙平臺互動，確立“開發(fā) 運營 金融” 特色商業(yè)模式，實現(xiàn)實業(yè)經(jīng)營與資本運作密切聯(lián)動。

??2012年，坐落于珠江新城最核心區(qū)位的廣州IFC全面開業(yè)，成為了廣州一張靚麗的城市名片和著名地標。隨后在2015年，公司的商業(yè)業(yè)態(tài)邁出全國化步伐，在上海、武漢、佛山、杭州等地開發(fā)多個項目，其中位于杭州錢江新城黃金地段的維多利中心實現(xiàn)物業(yè)出租率100%，成為城市商務新名片。

杭州越秀·維多利中心

??今年，越秀地產(chǎn)位于寧波悅見云庭項目的商業(yè)街區(qū)——悅見里盛大開街，已簽約板塊內(nèi)肯德基、鄞南宴、犇橋頭、5爐烤鴨、樊文花、瑞幸、霸王茶姬等多家品牌，在填補周邊商業(yè)空白的同時，也滿足著居民對于“生活最后一公里”的消費要求。

??在上海，越秀地產(chǎn)深入開拓城市海派人文、溯源江灣風貌區(qū)在地文化，在此基礎上融入五角場的當代精致煙火，匠心打造了越秀楊浦天玥，并將早已在光洙越秀區(qū)落地的東川新民坊項目帶到了這里，一座建面約3480㎡的潮流煙火市集，包含約2000㎡新式菜場、約500㎡睦鄰餐廳、約200㎡康養(yǎng)中心等業(yè)態(tài)，作為越秀楊浦天玥的社區(qū)配套，勢必將煥新社區(qū)界面，注入充滿煙火氣和松弛感的生活方式。

??從最初的專業(yè)市場、初代商業(yè)寫字樓到如今的城市綜合體，越秀地產(chǎn)見證了中國商業(yè)發(fā)展的每一個重要時刻，在商業(yè)長跑的賽道上，越秀地產(chǎn)堅持做長期主義的“價值發(fā)現(xiàn)者”，可持續(xù)地去創(chuàng)造、保持、提升資產(chǎn)價值。

??江河恒流，共生不息。從灣海到江河，越秀因循時代的流向，共振城市每一次潮漲，共營美好生活的每一幅畫像。卓越共建，與城市，向上越！