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2025年深圳首拍！中海30.65億拿下龍崗大運(yùn)宅地，溢價(jià)70%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷 7695閱讀 2025-01-16 17:02

樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷 深圳迎來2025年宅地第一拍。

1月16日，位于深圳龍崗的G01045-0200地塊順利出讓。經(jīng)過246輪競價(jià)，最終，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價(jià)30.65億元拿下，成交樓面價(jià)29611元/㎡，溢價(jià)率70.37%。 

據(jù)媒體報(bào)道，截至1月15日9時(shí)，已經(jīng)吸引8家房企報(bào)價(jià)，參拍房企分別為建發(fā)、中海、華潤、越秀、深業(yè)、招商、綠城、南山，于是引發(fā)行業(yè)猜想：2025年深圳土拍市場(chǎng)能否一改去年的低迷，迎來更多優(yōu)質(zhì)地塊的出讓，成為土拍大年。

值得一提的是，龍崗此次土拍是時(shí)隔近兩年后再次有宅地出讓，上一次還是2023年3月底由龍湖摘得的龍崗五聯(lián)片區(qū)地塊，項(xiàng)目早已入市，即龍湖青云闕。

根據(jù)出讓信息，G01045-0200地塊位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道和青春路交叉口東北側(cè)，土地用途為二類居住用地，地面積為20838.77㎡，建筑面積為103508㎡，容積率≤4.97，起拍價(jià)17.99億元。

從位置上看，G01045-0200地塊為原大運(yùn)法定圖則08-22地塊，位于大運(yùn)樞紐西北側(cè)，大運(yùn)中心北側(cè)，大運(yùn)深港國際科教城范圍內(nèi)。

地塊周邊匯集了香港中文大學(xué)、北理莫斯科大學(xué)、深圳音樂學(xué)院、深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院等，科創(chuàng)資源豐富。此外，一路之隔是大運(yùn)體育場(chǎng)館，以及7月底剛剛開業(yè)的大運(yùn)天地，位置非常優(yōu)越。

據(jù)了解，目前地塊周邊在售的新房有泰瑞府（主力戶型90-144㎡，備案5.2萬/㎡）、頤安都會(huì)中央三區(qū)（主力戶型88-127㎡，備案5.6萬/㎡起）、美域藍(lán)灣（主力戶型98-144㎡，備案5.75萬/㎡）等。

不過，龍崗大運(yùn)地塊因?yàn)榈貕K位置限制，實(shí)際被分割成了兩個(gè)小地塊，所以預(yù)計(jì)后期打造的小區(qū)的園林空間不會(huì)太大。與此同時(shí)，雖然大運(yùn)是交通樞紐，但龍崗大運(yùn)地塊所在位置并沒有太靠近地鐵，距離地塊最近的地鐵站是地鐵16號(hào)線的大運(yùn)中心和龍城公園站，距離地塊的距離均在1.2公里左右，并不算太近。

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