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153.32億！中海朝陽“王中王”組合地塊問鼎北京2024年度總價(jià)地王

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷 1.1w閱讀 2025-01-08 16:29

樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷 1月8日，據(jù)天朗房研網(wǎng)發(fā)布，朝陽“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊問鼎北京2024年度總價(jià)地王。該組合地塊由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司153.32億元摘得，溢價(jià)0.2%。

據(jù)了解，上述組合地塊共3個(gè)子項(xiàng)目，分別為：酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0014地塊、小紅門鄉(xiāng)剩余土地一級開發(fā)項(xiàng)目XHM-10、12地塊、十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項(xiàng)目1303-692、683、1301-L01、L02地塊，這是北京今年第二次將不同板塊多個(gè)業(yè)態(tài)的地塊捆綁出讓。

地塊總面積約14.7萬平方米，規(guī)劃建筑面積39.4萬平方米，涉及3幅宅地、2幅商業(yè)，并幼兒園、養(yǎng)老設(shè)施以及街坊路段等若干公建，需與項(xiàng)目同期建成并保證對外開放。

實(shí)際上，在正式掛牌時(shí)，該組合地塊在限高、規(guī)模和投資強(qiáng)度等方面進(jìn)行過一系列調(diào)整。

具體來看，酒仙橋地塊為純宅地，容積率2.8，地上建筑規(guī)模約7.81萬平方米。該地塊原建筑高度為60米，調(diào)整后建筑高度增至80米，局部保留60米（按建筑基底面積不低于20%計(jì)）。

此外，0014地塊內(nèi)含南北向、東西向?qū)挾葹?米的街坊路各一條，納入土地出讓范圍，由項(xiàng)目競得人負(fù)責(zé)建設(shè)并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，計(jì)入建設(shè)用地基底面積核算容積率，與項(xiàng)目同期建成并保證對外開放等。

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