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大摩：列領(lǐng)展房產(chǎn)基金為香港地產(chǎn)行業(yè)首選股 目標(biāo)價(jià)48港元 重申“增持”評(píng)級(jí)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 1.5w閱讀 2025-07-10 12:38

摩根士丹利發(fā)布研報(bào)稱，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823) 將顯著受惠于 REIT 互聯(lián)互通，原因包括其為香港流動(dòng)性最高且最有名的REIT，且收益率達(dá)6.2%，高于C-REITs平均的5%等。該行認(rèn)為領(lǐng)展對(duì)內(nèi)地投資者具吸引力，料REIT互聯(lián)互通于今年內(nèi)落實(shí)，對(duì)領(lǐng)展是正面催化劑。該行重申“增持”評(píng)級(jí)，維持目標(biāo)價(jià)48港元，列為香港地產(chǎn)行業(yè)首選。

另外，香港零售銷售回穩(wěn)，結(jié)束連續(xù)14個(gè)月的同比跌勢(shì)，有助支持領(lǐng)展物業(yè)組合的表現(xiàn)，其整體占用成本維持于13%的健康水平，租賃策略亦具靈活性。再者，領(lǐng)展3.0戰(zhàn)略正在執(zhí)行中，有助帶來(lái)新的費(fèi)用收入及潛在的S-REIT發(fā)行。

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