粵進(jìn)深 趙盼盼 深圳光明中心區(qū)A509-0074宗地成交半個(gè)月,項(xiàng)目公司終于浮出水面。
天眼查顯示,7月9日,深圳市振業(yè)天發(fā)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“振業(yè)天發(fā)”)成立,注冊(cè)資本8億元,法定代表人、董事、經(jīng)理為毛中義。
據(jù)公開(kāi)資料,毛中義是振業(yè)集團(tuán)深圳公司黨支部書(shū)記執(zhí)行董事。
股權(quán)方面,振業(yè)天發(fā)由深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司、深圳市前海天健房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、深圳市建辰投資發(fā)展有限公司分別持股40%、30%、30%。
這三家企業(yè)就是拿下光明中心區(qū)A509-0074宗地的聯(lián)合體。
6月27日,A509-0074宗地成功出讓?zhuān)缮钫駱I(yè)+天健+光明建發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)19.94億元競(jìng)得,折合樓面價(jià)18380元/㎡。
該地塊位于華夏路與周家大道交叉處西南側(cè),居住用途為二類(lèi)居住用地,土地面積34995.97㎡,計(jì)容建筑面積108487㎡,其中住宅102347.00㎡,容積率3.1。
根據(jù)出讓條件,競(jìng)得者須在簽訂合同后1年內(nèi)開(kāi)工、4年內(nèi)竣工,并承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)。商業(yè)部分僅1500平方米可分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)溆嗯涮仔锜o(wú)償移交。
據(jù)悉,該宗宅地是通過(guò)規(guī)劃調(diào)整而來(lái)。
4月中下旬,光明中心區(qū)發(fā)布規(guī)劃調(diào)整公告,包括D2-7-1、D2-7-2等5塊工業(yè)用地。
其中的D2-7-4地塊,調(diào)整為為二類(lèi)居住用地(R2),用地面積約35000平方米,容積率調(diào)整為3.7,是這次光明拿出的“壓艙底”寶藏用地,位于金地峰境瑞府旁。
此外,該宗地塊也是近年公布擬出讓宅地清單中,面積最大的一宗,區(qū)位優(yōu)勢(shì)、配套資源較為突出。
來(lái)源:進(jìn)深
作者:趙盼盼
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