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108㎡三朝南陽臺 +123㎡96% 實(shí)得率！大華?靜安年華戶型驚艷

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.0w閱讀 2025-07-31 14:18

上海進(jìn)深 張林霞 7月31日，靜安大寧大華靜安年華環(huán)幕美學(xué)館已開放，樣板間預(yù)計下周亮相。

項目在業(yè)態(tài)布局上突破常規(guī)，采用罕見的“高層+別墅”高低配設(shè)計——105戶高層與70套疊墅，以“北高南低”的科學(xué)規(guī)劃，確保高層住戶的采光與景觀視野。

更具巧思的是，高層建筑被打造成“空中浮島”，直接架于3層商業(yè)之上，陽光可無遮擋灑入，采光條件堪稱驚艷。

社區(qū)配套更是誠意滿滿：約2300㎡自持商業(yè)升級為三層商業(yè)基座，涵蓋室內(nèi)泳池、健身房、瑜伽房等功能，大華正通過配套升級，引領(lǐng)靜安生活新潮流。戶型設(shè)計同樣亮眼，上海市區(qū)首個全系“三陽臺”神戶型重磅登場。

高層建面約108㎡和123㎡兩種戶型均采用這一突破性設(shè)計，較此前和樾長寧120㎡雙陽臺設(shè)計實(shí)現(xiàn)質(zhì)的提升。

地段優(yōu)勢同樣突出：大華·靜安年華直線距靜安內(nèi)環(huán)僅約800米，占據(jù)大寧離中心城區(qū)最近的核心位置。左手靜安寺-南京西路的頂流繁華，右攬大寧久光、風(fēng)華中學(xué)、閘北實(shí)驗小學(xué)等成熟配套，“雙核輻射”的黃金地段，價值不言而喻。

約108㎡逆天三朝南陽臺！實(shí)得率拉滿+無敵采光視野?。☉粜蛨D過程稿，以開發(fā)商最終發(fā)布為準(zhǔn)）

目前市面上配備三陽臺的住宅屈指可數(shù)，總共不過四五個，且大多分布在外環(huán)以外。而大華·靜安年華堪稱一大突破，它不僅是市區(qū)首個打造全系 “三陽臺” 戶型的項目，其 108㎡戶型更是驚艷眾人——三個陽臺全部朝南設(shè)計。

縱觀當(dāng)下市場，三陽臺戶型普遍采用 “南向雙陽臺+北向陽臺” 的傳統(tǒng)布局。大華·靜安年華這款108㎡戶型。

約123㎡實(shí)得率爆表！空間尺度直接碾壓同級！

（戶型圖過程稿，以開發(fā)商最終發(fā)布為準(zhǔn)）

約123㎡戶型堪稱王炸Plus，客廳面寬達(dá)6.6米，氣場十足！兩個陽臺拓展后，空間尺度驚人——六人餐桌配超大沙發(fā)輕松容納，毫無局促感。 陽臺僅計一半建筑面積，卻帶來雙倍實(shí)用空間；南次臥同樣帶陽臺，實(shí)現(xiàn)每個房間“C位采光”，南向雙臥空間平權(quán)不分主次。

五個飄窗更是點(diǎn)睛之筆：主臥與北向臥室的270°轉(zhuǎn)角飄窗，將窗外景致無死角引入室內(nèi)；就連廚房也配有飄窗，直接延伸操作臺面。整體實(shí)得率高達(dá)96%，空間利用率拉滿。

來源：進(jìn)深

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