交銀國際：內(nèi)房供求迎來季節(jié)性回落 中長期繼續(xù)看好華潤置地和越秀地產(chǎn)
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智通財經(jīng)網(wǎng)
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2025-08-12 10:48
交銀國際發(fā)布研報稱，根據(jù)克而瑞的初步數(shù)據(jù)，2025年7月全口徑銷售總額由6月3707億元人民幣(下同)環(huán)比減38.1%至2294億元。該行追蹤的20家主要上市開發(fā)商7月銷售額環(huán)比下降40.2%，由于季節(jié)性因素，銷售均價和銷售面積分別環(huán)比下降21.4%/21.8%。
近日中央政治局會議提出，“保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強靈活預見性”，預計更多政策仍有加力空間，未來圍繞城中村和危舊房改造、“好房子”建設、優(yōu)化土地供給、強化金融支持等相關(guān)政策可望持續(xù)推進。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70大中城市商品住宅價格指數(shù)，6月新建商品住宅價指數(shù)同比跌3.7%，環(huán)比跌0.3%，二手商品住宅價格指數(shù)較去年同期降6.1%/環(huán)比跌0.6%。交銀國際預期二級市場的需求將持續(xù)改善并優(yōu)于一級市場。中長期繼續(xù)看好華潤置地(01109)和越秀地產(chǎn)(00123)，二者評級均為“買入”，這兩家公司在過去幾年的銷售表現(xiàn)優(yōu)異，且在銷售方面執(zhí)行能力更強。
來源：智通財經(jīng)網(wǎng)
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