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前灘公館壓軸洋房8月16日開盤：無(wú)遮擋視野 + 純粹低密

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 3.6w閱讀 2025-08-14 16:04

上海進(jìn)深 張林霞 8月14日，前灘公館最后191席濱江洋房，預(yù)計(jì)8月16日開盤，作為項(xiàng)目洋房產(chǎn)品的收官之作，這不僅是前灘濱江低密住區(qū)的“絕版入場(chǎng)券”，更以純粹品質(zhì)成為上?！昂梅孔印钡慕K極詮釋。

放眼前灘乃至上海濱江板塊，6-8層的真洋房本就稀缺，而像前灘公館這樣集濱江資源、公園生態(tài)、海派風(fēng)貌于一體的低密社區(qū)，更是賣一套少一套。此次六批次收官房源，無(wú)高層遮擋視野，無(wú)連廊設(shè)計(jì)干擾居住私密性，更避開了車水馬龍的噪音與采光不足等常見居住痛點(diǎn)，每一席都承載著前灘公館產(chǎn)品力的極致呈現(xiàn)。

改善群體的核心焦慮，是如何在有限空間內(nèi)滿足家庭結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)變化的需求。前灘公館6批次建面約82-188㎡的戶型譜系，精準(zhǔn)覆蓋從二人世界到三代同堂的全周期場(chǎng)景！

6批次最后32套建面約188㎡大四房。

該項(xiàng)目融合三種海派建筑風(fēng)格，采用“小街區(qū)、密路網(wǎng)”設(shè)計(jì)，內(nèi)部規(guī)劃“三軸、兩街、十大組團(tuán)”花園景觀，配備雙會(huì)所，中區(qū)約2000㎡地下會(huì)所滿足健身、家庭派對(duì)、雙泳池等全齡多元需求，南區(qū)約800㎡地下會(huì)所提供高端會(huì)客等定制服務(wù)。

但是，項(xiàng)目目前處于“無(wú)地鐵、無(wú)學(xué)校、無(wú)商業(yè)配套”的“三無(wú)”現(xiàn)狀，對(duì)于有孩子的家庭和對(duì)公共交通依賴較高的人群來(lái)說(shuō)，日常出行、孩子上學(xué)以及購(gòu)物等會(huì)存在不便，需要借助交通工具前往較遠(yuǎn)的配套處。

前灘公館周邊新房競(jìng)品有世紀(jì)前灘?天匯，均價(jià)13.2萬(wàn)元/㎡，僅余少量建面約166㎡三房、216㎡四房在售；

二手房方面，前灘區(qū)域二手房?jī)r(jià)格分化明顯，部分品質(zhì)偏弱小區(qū)單價(jià)12-13萬(wàn)左右，像晶耀一期、三湘印象、中糧等高品質(zhì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格居高不下，能達(dá)16萬(wàn)，整體前灘二手房均價(jià)在14.3萬(wàn)左右。

陸家嘴·前灘公館的項(xiàng)目公司是上海德茗置業(yè)有限公司和上海筠銘置業(yè)有限公司。

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