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三次觸發(fā)限售及積分！翡雲(yún)悅府64套房源拿證

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 3.7w閱讀 2025-08-20 11:30

上海進(jìn)深 張林霞 8月20日，翡雲(yún)悅府64套建面約140㎡4房取證，均價(jià)約10.98萬(wàn)/㎡。

一批次首開(kāi)228套房源，認(rèn)購(gòu)超930組，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)412%，為2025年認(rèn)購(gòu)數(shù)最高新房；

二批次延續(xù)首開(kāi)熱度，熱購(gòu)超500組，認(rèn)籌率達(dá)318%；

三批次698組，認(rèn)籌率288%，連續(xù)三次觸發(fā)限售及積分制，成為霸屏上海樓市的現(xiàn)象級(jí)紅盤。

7月25日上海第六批次土拍收官，浦東唐鎮(zhèn)新地塊以40%高溢價(jià)成交，樓板價(jià)飆升至52360元/㎡。

據(jù)業(yè)內(nèi)測(cè)算，該地塊未來(lái)新房售價(jià)將穩(wěn)固在8.5萬(wàn)/㎡，甚至有望沖擊9萬(wàn)/㎡——這標(biāo)志著浦東外環(huán)外“8萬(wàn)+”房?jī)r(jià)漸成常態(tài)，連外環(huán)外距地鐵1.2公里的項(xiàng)目，都已觸達(dá)9萬(wàn)+門檻，上海浦東新房?jī)r(jià)格體系正迎來(lái)重構(gòu)。

在此背景下，翡雲(yún)悅府的價(jià)值定位愈發(fā)清晰：項(xiàng)目I期疊墅均價(jià)約9萬(wàn)/㎡（含地下室與露臺(tái)，具體以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)），II期高層均價(jià)約10.5萬(wàn)/㎡（具體以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)），對(duì)應(yīng)的卻是內(nèi)中環(huán)新楊思板塊的都芯黃金區(qū)位。

單論“地價(jià)與售價(jià)倒掛”的潛力，翡雲(yún)悅府已展現(xiàn)出不可復(fù)制的性價(jià)比：當(dāng)外環(huán)外樓板價(jià)突破5萬(wàn)時(shí)，占據(jù)內(nèi)中環(huán)價(jià)值高地的翡雲(yún)悅府，其價(jià)格背后的價(jià)值支撐早已遠(yuǎn)超數(shù)字層面的意義。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：張林霞

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