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在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體承壓、多項(xiàng)指標(biāo)仍呈下行趨勢(shì)的背景下，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)于8月18日主持召開第九次全體會(huì)議，明確強(qiáng)調(diào)要“采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)”，并“多管齊下釋放改善性需求”，為市場(chǎng)注入穩(wěn)定預(yù)期的政策信號(hào)。無獨(dú)有偶，越秀地產(chǎn)（00123.HK）于8月26日發(fā)布的2025年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，顯示出其逆勢(shì)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)頭。

中指院數(shù)據(jù)顯示，2025年1-6月百?gòu)?qiáng)房企銷售總額同比下降11.8%，TOP10房企中僅三家實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，越秀地產(chǎn)就是其中之一。年報(bào)顯示，越秀地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)合同銷售額達(dá)615億元，同比增長(zhǎng)11%，增速位居行業(yè)TOP10房企第二名，并已完成全年銷售目標(biāo)1205億元的51%，銷售表現(xiàn)大幅優(yōu)于行業(yè)水平。這一業(yè)績(jī)印證了其聚焦高能級(jí)城市戰(zhàn)略的有效性，也與當(dāng)前政策旨在激活改善市場(chǎng)的導(dǎo)向形成呼應(yīng)。

多位業(yè)內(nèi)分析師指出，越秀地產(chǎn)強(qiáng)勁的銷售增長(zhǎng)，“本質(zhì)上源于其產(chǎn)品戰(zhàn)略的前瞻性以及扎實(shí)的產(chǎn)品力構(gòu)建”。 今年3月，越秀地產(chǎn)在"好產(chǎn)品發(fā)布會(huì)"上發(fā)布的16條好產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，被行業(yè)視為"好房子"的引領(lǐng)標(biāo)桿。其"4+X"產(chǎn)品系下的多個(gè)項(xiàng)目在銷售端持續(xù)嶄露頭角，精準(zhǔn)契合了當(dāng)前一二線城市改善型置業(yè)客戶對(duì)高品質(zhì)住房的需求。

越秀地產(chǎn)2025年上半年一線城市的合同銷售額貢獻(xiàn)占比高達(dá)80.5%。其中，越秀地產(chǎn)在北京上半年的合同銷售金額達(dá)197.2億元，同比飆升255.1%，晉升為北京市場(chǎng)上半年占有率第一的房企。北京海淀和樾望云、和樾玉鳴兩大重磅項(xiàng)目首開熱銷152億，創(chuàng)下北京同期市場(chǎng)銷售額新高，包攬北京上半年住宅成交金額TOP1、TOP2；昌平星耀未來創(chuàng)下上半年板塊區(qū)域新房成交套數(shù)TOP3。

同時(shí)，大本營(yíng)廣州仍然是越秀地產(chǎn)的另一主力糧倉(cāng)，上半年實(shí)現(xiàn)銷售額157.56億元，常年保持在廣州的市場(chǎng)領(lǐng)先地位。其中，“廣府系”瓏悅西關(guān)、熙悅江灣等項(xiàng)目成為市場(chǎng)熱銷標(biāo)桿、先鋒系產(chǎn)品東山云起項(xiàng)目開盤去化率超9成、白云區(qū)云萃項(xiàng)目首推誠(chéng)意登記客戶1比3，相當(dāng)于3人搶一套，實(shí)現(xiàn)開盤即基本清盤。

此外，越秀地產(chǎn)在上海上半年也實(shí)現(xiàn)了144.92億元銷售額，位居上海市場(chǎng)第六名。其中，上海靜安天玥項(xiàng)目一次性推盤售罄，銷售額達(dá)23億元。核心城市的持續(xù)熱銷直接推動(dòng)了銷售質(zhì)量提升，越秀地產(chǎn)上半年銷售均價(jià)從2024年中期的29,500元/平方米提升至42,100元/平方米，同比提升42.7%，是行業(yè)銷售均值的2.5倍。

市場(chǎng)分析人士稱，當(dāng)前行業(yè)普遍采取“以價(jià)換量”策略，多家頭部房企亦加入促銷行列。越秀地產(chǎn)則另辟蹊徑，把握改善型需求主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)打造好產(chǎn)品，全國(guó)多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)獲得市場(chǎng)認(rèn)可，促使產(chǎn)品溢價(jià)率不斷提升。

越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)表示，公司將持續(xù)積極響應(yīng)“好房子”策略，持續(xù)提高市場(chǎng)研判能力，提升產(chǎn)品力，強(qiáng)化數(shù)字營(yíng)銷、價(jià)值營(yíng)銷，扎實(shí)推動(dòng)庫(kù)存去化，加快銷售現(xiàn)金回流，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的銷售。