東四環(huán)億級(jí)頂豪！縵合北京二期2號(hào)樓取證，套均建面529㎡
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進(jìn)深
徐迪
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2025-09-04 12:43
北京進(jìn)深 徐迪 8月30日，縵合北京二期C區(qū)2號(hào)樓取證。
共112套，準(zhǔn)售面積6.14萬(wàn)㎡，備案均價(jià)12萬(wàn)元/㎡。
一棟樓的貨值總計(jì)73.69億元，說(shuō)是北京最貴的一棟住宅樓不算夸張。
離它2公里左右的酒仙橋豪宅北京宸園，14棟樓600多套房子的總貨值127億。
單棟貨值能達(dá)到70多億，主要是樓高，戶(hù)型大。
總共31層，每層兩單元，總計(jì)112套房源，其中：
1-2層每層2戶(hù)，3-28層每層4戶(hù)，均為建面529㎡戶(hù)型。產(chǎn)權(quán)得房率83%左右。單價(jià)在11.45萬(wàn)-12.5萬(wàn)/㎡區(qū)間。
29-31層為空中別墅，共4套，單套建面約1060㎡，套總價(jià)1.34億元。
縵合北京是合生聯(lián)手世界頂級(jí)奢華酒店品牌安縵，打造新一代的豪宅標(biāo)桿之作。
項(xiàng)目占地建面20萬(wàn)㎡，容積率1.2，規(guī)劃了9棟31F高層住宅，其中1#、3#、5#、6#已經(jīng)售罄，當(dāng)時(shí)還叫霄云路8號(hào)；
2019年案名改成的縵合北京，一期包括8#、9#、10#，此次取證的是二期2#樓。
開(kāi)發(fā)企業(yè)北京新京潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司，是香港吉潤(rùn)國(guó)際集團(tuán)下屬子公司，成立于1993年，從事地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，為中國(guó)大陸最早從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司之一。
項(xiàng)目所在朝陽(yáng)區(qū)霄云路京潤(rùn)水上花園二期A區(qū)（III地塊），位處東四環(huán)朝陽(yáng)公園北園，第三、第四使館區(qū)附近。
周邊有中環(huán)商業(yè)廣場(chǎng)、鳳凰匯購(gòu)物中心，五星級(jí)飯店、甲A級(jí)寫(xiě)字樓林立。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：徐迪
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