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投資估算2.22億！拿地僅一周，國貿(mào)白鵝潭項(xiàng)目啟動(dòng)招標(biāo)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 3.2w閱讀 2025-09-10 11:04

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 9月9日，廣州公共資源交易中心發(fā)布了荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃。

此次招標(biāo)內(nèi)容為工程總承包（EPC），包含設(shè)計(jì)、施工，預(yù)估發(fā)包價(jià)為2.2216億元，招標(biāo)人為廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司。

9月2日上午，荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊競(jìng)價(jià)出讓，被國貿(mào)地產(chǎn)以底價(jià)50574萬元收入囊中，折合樓面價(jià)2.15萬元/㎡。

這也是國貿(mào)時(shí)隔兩年多，再次在廣州土拍市場(chǎng)拿地。

上一次還是在2023年5月底。當(dāng)時(shí)，國貿(mào)搖中白云區(qū)嘉禾望崗東北側(cè)AB2108014地塊，成交價(jià)24.822億元，溢價(jià)率15%，折合樓面價(jià)24649元/㎡。

荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊為二類居住用地，宗地面積9007.07㎡（出讓宗地面積7840.89㎡），計(jì)算容積率建筑面積23522.67㎡，容積率3.0，建筑高度80米。

根據(jù)此次招標(biāo)文件，項(xiàng)目規(guī)劃2棟住宅樓，總建筑面積約35530.67㎡，其中地上25267.67㎡，地下室10263㎡。

項(xiàng)目位于荔灣區(qū)嶺南街4號(hào)，鄰近芳村大道中，與山村舊改項(xiàng)目?jī)H一路之隔，屬于白鵝潭商務(wù)區(qū)，周邊分布多個(gè)茶葉市場(chǎng)，一站地鐵可達(dá)萬象城、白鵝潭藝術(shù)中心等高端配套。

居住氛圍成熟，距地鐵11號(hào)線石圍塘站D出口不足100米，距荔灣區(qū)政府約400米，距珠江后航道約500米。周邊有林鳳娥小學(xué)、荔灣區(qū)同心學(xué)校、新隆沙在建24班初中學(xué)校等教育配套。

此次的拿地主體廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司成立于2021年5月，公司法人、董事長(zhǎng)、董事兼總經(jīng)理，均為蘇瑋薇。

股權(quán)上，由廈門國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廈門嘉悅投資有限公司（廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司全資子公司）分別持股95%、5%。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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地盤 進(jìn)深

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