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松江板塊首個四開間朝南！中國鐵建西派云間三陽臺戶型出爐

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 張林霞 4.4w閱讀 2025-09-11 15:34

上海進深 張林霞 9月11日，目前上海整個外環(huán)最高規(guī)格的壹號作品中國鐵建西派云間，將推出建面約125㎡-188㎡小高層，建面約155-160㎡4層疊墅示范區(qū)，已經(jīng)開放預(yù)計本周過會。

無論是松江新城，還是整個上海外環(huán)區(qū)域，都存在一個共性問題：剛需小戶型占據(jù)主導。這背后暗藏三重局限：

其一，建面120㎡以下的剛需小戶型供應(yīng)過剩，致使二手市場競爭白熱化，難以走出獨立的價格行情；

其二，外環(huán)外幾乎所有小區(qū)都混雜著小戶型，導致社區(qū)的整體調(diào)性、居住理念及圈層氛圍難以統(tǒng)一；

其三，小戶型在空間尺度、居住私密性與實用功能性上均有欠缺，即便當下入手，數(shù)年后續(xù)仍需置換，無法實現(xiàn)真正的終極改善需求。

中國鐵建精準洞察這一痛點，特意打造了一個建面約125㎡起步的純粹改善型社區(qū)。這般定位與配置的項目，在整個松江新城乃至外環(huán)外市場，西派云間可謂獨樹一幟。

在空間尺度上，這是新政后松江板塊首個四開間朝南、且采用不封陽臺設(shè)計的三陽臺戶型。單是3個陽臺的總面積就達約15㎡，再搭配5個飄窗，其套內(nèi)實際可使用面積，堪比以往約140㎡的大戶型。

實用性方面，得益于三陽臺設(shè)計，項目4個房間的空間尺度都十分出眾，足以滿足多胎家庭、三代同堂的全生命周期居住需求。特別是北次臥，面積約9㎡，尺寸幾乎看齊同類競品的主臥，再加上北向景觀飄窗，既增強了室內(nèi)通透性，也進一步提升了空間利用率。

西派云間約2000㎡的超大規(guī)模雙下沉庭院藝術(shù)會所，是氛圍與功能的極致融合。

來源：進深

作者：張林霞

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