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靜安首個“三陽臺”！大華靜安年華108平三房實得率87%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 2.8w閱讀 2025-09-11 14:42

上海進深 張林霞 9月11日，靜安大寧地王大華·靜安年華即將過會，年華美學館&樣板間預約現已全面啟動。

即將推出建面約108/123㎡的3-4房高層，更有靜安許久未見的疊墅產品，直線距離靜安內環(huán)僅約800米！作為靜安首個集三陽臺、空中浮島與高端精裝于一體的項目。

近3個月大寧二手房價格保持穩(wěn)定，整體約10萬/平，其中標桿小區(qū)大寧金茂府成交均價達15萬/平。

即便是樓齡12年、部分外立面已大幅脫落的次新房大寧瑞仕花園，在二手市場依舊搶手，成交單價約12.4萬/平。反觀中興路板塊，房價分化明顯：新房及標桿二手房單價12-13萬/平，而20年以上樓齡的老破小僅6-7萬/平，板塊整體房價8-9萬/平，比大寧低約2萬/平。

2025年上半年，9家實力房企激烈角逐，歷經67輪競價，最終誕生板塊地王——大華·靜安年華。該項目無疑是當下稀缺的優(yōu)質資產：其地段優(yōu)勢尤為突出，直線距離靜安內環(huán)約800米，距靜安寺-南京西路商圈也僅約4400米，堪稱大寧的“地王級區(qū)位”。

【大華·靜安年華】本批次將推出市場中稀缺的建面約108平三房戶型！市場中同面積段平均得房率約為75%，而項目該戶型實得率達到了約87%！

過程稿僅供參考這得益于靜安首個全系【三陽臺】設計！

來源：進深

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