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粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 天眼查顯示，近日，廣州國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司成立全資子公司——廣州貿(mào)盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，后者就是國(guó)貿(mào)地產(chǎn)新拿的荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊的項(xiàng)目公司。

新公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人、董事長(zhǎng)、經(jīng)理為蘇瑋薇，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

據(jù)公開(kāi)資料，蘇瑋薇為國(guó)貿(mào)地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理。

9月2日上午，荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊競(jìng)價(jià)出讓?zhuān)粐?guó)貿(mào)地產(chǎn)以底價(jià)50574萬(wàn)元收入囊中，折合樓面價(jià)2.15萬(wàn)元/㎡。

這也是國(guó)貿(mào)時(shí)隔兩年多，再次在廣州土拍市場(chǎng)拿地。

上一次還是在2023年5月底。當(dāng)時(shí)，國(guó)貿(mào)搖中白云區(qū)嘉禾望崗東北側(cè)AB2108014地塊，成交價(jià)24.822億元，溢價(jià)率15%，折合樓面價(jià)24649元/㎡。

荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊為二類(lèi)居住用地，宗地面積9007.07㎡（出讓宗地面積7840.89㎡），計(jì)算容積率建筑面積23522.67㎡，容積率3.0，建筑高度80米。

9月9日，廣州公共資源交易中心發(fā)布了該地塊項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃。招標(biāo)內(nèi)容為工程總承包（EPC），包含設(shè)計(jì)、施工，預(yù)估發(fā)包價(jià)為2.2216億元。

根據(jù)招標(biāo)文件，項(xiàng)目規(guī)劃2棟住宅樓，總建筑面積約35530.67㎡，其中地上25267.67㎡，地下室10263㎡。

從位置看，項(xiàng)目鄰近芳村大道中，與山村舊改項(xiàng)目?jī)H一路之隔，屬于白鵝潭商務(wù)區(qū)，周邊分布多個(gè)茶葉市場(chǎng)，一站地鐵可達(dá)萬(wàn)象城、白鵝潭藝術(shù)中心等高端配套。

居住氛圍成熟，距地鐵11號(hào)線石圍塘站D出口不足100米，距荔灣區(qū)政府約400米，距珠江后航道約500米。周邊有林鳳娥小學(xué)、荔灣區(qū)同心學(xué)校、新隆沙在建24班初中學(xué)校等教育配套。

拿地主體廣州國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司成立于2021年5月，公司法人、董事長(zhǎng)、董事兼總經(jīng)理，均為蘇瑋薇。

股權(quán)上，由廈門(mén)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廈門(mén)嘉悅投資有限公司（廈門(mén)國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司全資子公司）分別持股95%、5%。