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起拍價(jià)3.69萬/平！深圳前海上架一宗小宅地，容積率3.1

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2.9w閱讀 2025-09-15 11:06

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 9月13日，深圳前海掛牌1宗宅地，地塊面積8296.6㎡，容積率3.1，建筑面積25700㎡，起拍總價(jià)9.48億元，起拍樓面價(jià)36887元/㎡。

擬于10月22日15時(shí)正式出讓。

該地塊具體位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)前海路與月前二路交匯處以北，與前海灣保稅港區(qū)一路之隔，緊鄰小南山公園，西面可瞰海。

周邊還有前海運(yùn)動(dòng)公園、月亮灣公園、前海石公園等公園。

距離5號(hào)線荔灣站約1.7km，距離15號(hào)線（在建中）西部物流站約800m，規(guī)劃24號(hào)線、28號(hào)線擬在地塊附近設(shè)小南山西站。

根據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置不小于14米寬的南北向連通T101-0063宗地和前海路的市政道路，市政道路范圍內(nèi)地下3米至地上5米空間產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后由競(jìng)得人無償移交政府。

值得一提的是，距離該地塊約2公里處，就是待售新盤“天健灣時(shí)代府”。

天健灣時(shí)代府項(xiàng)目地塊，是2024年11月13日天健地產(chǎn)競(jìng)得的南山赤灣地塊。

當(dāng)時(shí)在激烈的競(jìng)拍環(huán)節(jié)中，天健地產(chǎn)脫穎而出，擊退綠城、中鐵置業(yè)、招商蛇口等對(duì)手，經(jīng)過44輪競(jìng)價(jià)，最終以14.35億元的總價(jià)將地塊收入囊中，溢價(jià)率約 16.5%，折合樓面地價(jià)約37609.75元/㎡。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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地盤 進(jìn)深

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