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保利辰園湖境首拿預(yù)售證！只有30套，126-128平板樓四房

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2.9w閱讀 2025-09-15 17:33

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)廣州市住建局，位于天河的保利辰園湖境（備案名：辰湖花園）拿到首張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅30套，預(yù)售總面積為3813.9894㎡，戶型為建面約126-128㎡四房。

前兩天，項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)曝光：

建面約75㎡塔樓南向三房，總價(jià)350萬(wàn)元起，單價(jià)4.67萬(wàn)元/㎡起；

建面約88㎡塔樓南向三房，總價(jià)420萬(wàn)元起，單價(jià)4.77萬(wàn)元/㎡起；

建面約126-128㎡板樓四房，總價(jià)680萬(wàn)元起，單價(jià)5.4萬(wàn)元/㎡起。

比此前網(wǎng)傳的吹風(fēng)價(jià)5.2-5.5萬(wàn)元/㎡，要低上不少。

據(jù)此前消息，項(xiàng)目將首推10棟塔樓和1、2棟的板樓。而此次拿證的只有1棟，其他樓棟的預(yù)售證應(yīng)該也在路上了。

回顧一下地塊信息。

今年5月30日，天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊（航天奇觀二期地塊）競(jìng)價(jià)出讓，被保利發(fā)展旗下子公司廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金地房地產(chǎn)”）以底價(jià)約22.52億元拿下，折合樓面價(jià)約30519元/㎡（未扣除配建）。

該項(xiàng)目位于天河區(qū)東部，天河智谷片區(qū)，鄰近奧體中心。

宗地面積57582.03㎡（其中可建設(shè)用地面積35607.91㎡、綠地6155.38㎡、道路886.89㎡、河涌11299.84㎡、服務(wù)設(shè)施用地3632.02㎡），容積率2.07，最大計(jì)算容積率建筑面積73786㎡。

據(jù)悉，項(xiàng)目將配建一所6班幼兒園（公辦性質(zhì)），義務(wù)教育學(xué)位由廣州市天河外國(guó)語(yǔ)智谷學(xué)校（暫命名）統(tǒng)籌解決，該學(xué)校目前包含在建的合生縵云配建九年制學(xué)校和世界大觀一期配建小學(xué)，下一步計(jì)劃納入廣州天河外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)管理。

此次拿地的金地房地產(chǎn)成立于1996年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司法定代表人、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理為劉實(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

該公司由保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司100%持股。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

相關(guān)標(biāo)簽：

交易 進(jìn)深

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