上海八批次土拍首日收金185億：宸嘉發(fā)展溢價40%奪地，金茂、招商蛇口均有斬獲
原創(chuàng)
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
樂居財經(jīng)
劉治穎
11.0w閱讀
2024-12-31 08:27
樂居新媒體 劉治穎 12月30日，據(jù)上海第八批次土地出讓安排，7宗地塊于12月30日-31日兩天舉行現(xiàn)場出讓。其中，12月30日出讓6宗地塊，2宗底價成交，4宗溢價成交，總土地出讓金額185.28億元。
具體來看，招商蛇口和中國金茂聯(lián)手拿下寶山區(qū)N12-0402單元K1-11地塊、寶山區(qū)N12-0402單元D1-04地塊。
其中，寶山區(qū)N12-0402單元D1-04地塊最終以總價29.291億元成交，溢價率14.86%，樓板價38479元/㎡；寶山區(qū)N12-0402 單元K1-11地塊以總價43.07億元成交，溢價率16.03%，樓板價34496元/㎡。
招商蛇口和越秀地產(chǎn)組成聯(lián)合體以21.8億元摘得長寧區(qū)W040602單元F1-09地塊，成交樓面價88495元/㎡，溢價率為24.39%。
中國金茂與上海寶冶集團組成聯(lián)合體以31.15億元底價拿下了寶山區(qū)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊，成交樓面價9058元/㎡，該地塊商品住宅裝修標準不低于2500元/㎡。
自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)住宅用地由港城集團以底價16.11億元競得，成交樓面價13440元/㎡。該地塊商品住宅裝修標準不低于2000元/㎡。
值得注意的是，首日土拍的焦點為徐匯區(qū)S030501單元N06-22地塊。民企宸嘉發(fā)展上演一出“虎口奪食”，拿下了該地塊。
徐匯區(qū)S030501單元N06-22地塊吸引4位競買人宸嘉、保利發(fā)展、徐匯城投&中海、招商&越秀參與現(xiàn)場競拍，經(jīng)過101輪競價觸及中止價，兩位競買人同意參與競“高品質建設”指標環(huán)節(jié)。
最終，由民企宸嘉發(fā)展集團有限公司旗下的長沙宸嘉新昊置業(yè)有限公司以438240萬元總價競得，溢價率40%，裝修標準高達7000元/㎡，樓板價12.6萬/㎡。
據(jù)悉，該地塊是上海市實施“雙高雙競”交易規(guī)則以來，第二個觸發(fā)競“高品質建設”指標的地塊。
資料顯示，該地塊位于徐匯內(nèi)中環(huán)，強生花苑南面，龍華西路東側，上海師大附中附屬龍華中學西側。出讓面積達2公頃，容積率1.59，土地為商品住宅用地性質。11號線和23號線地下貫穿，地塊東側還有龍華烈士陵園和龍華寺。
出讓文件顯示，該地塊出讓面積為21872.88 平方米，計容面積34777.88平方米。
出讓人要求，受讓人須在出讓合同簽訂5個工作日內(nèi)，付清全部出讓價款的50%；合同簽訂90個自然日內(nèi)，付清全部價款。
而徐匯龍華這塊地，招商蛇口曾志在必得。12月7號，招商蛇口就發(fā)布了龍華地塊招標公告，計劃投資60億元。
相關標簽：
房情報重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經(jīng)立場。 本文著作權，歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進行轉載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯(lián)系客服】
網(wǎng)友評論
相關推薦
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
07-02
進深
07-02
進深
07-01
進深
06-29
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
06-27
最新文章推薦
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
1小時前
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
11:53
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
10:34
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
10:14
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
10:05
樂居財經(jīng)APP
- 官方聲明：
- 未經(jīng)授權，不得復制、轉載或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。樂居財經(jīng)及授權的第三方信息提供者竭力確保數(shù)據(jù)準確可靠，但不保證數(shù)據(jù)絕對正確。