粵進(jìn)深 趙盼盼 龍華“網(wǎng)紅盤(pán)”鴻榮源觀城將加推3棟1單元,戶型為建面約88㎡3房2衛(wèi),約104套;以及建面約98㎡3房2衛(wèi),約208套。
今年5月18日,鴻榮源觀城首推的的08號(hào)地塊未來(lái)平方云山府首次開(kāi)盤(pán),當(dāng)時(shí)首推1棟2單元,662人凍資選312套房,凍資比為2.12:1,創(chuàng)下了觀瀾近年來(lái)凍資記錄。
據(jù)官方披露,首開(kāi)去化9成左右。
此次加推的3棟1單元比首推的1棟2單元位置要好,在最外面一棟遮擋沒(méi)那么多。不過(guò),此次加推只有兩個(gè)面積段可選。而首開(kāi)時(shí),推出了建面約88㎡、98㎡、109㎡和117㎡四個(gè)戶型。
鴻榮源觀城,前身為龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元。
該城市更新單元總規(guī)劃占地約38萬(wàn)㎡,總建筑面積約275萬(wàn)㎡,其中住宅面積133萬(wàn)㎡(其中包含了公租房18.08萬(wàn)㎡,土地整備安置房1萬(wàn)㎡)。
根據(jù)規(guī)劃,該舊改項(xiàng)目規(guī)劃有大型商場(chǎng)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、巨幕影院、休閑文化街區(qū)、品質(zhì)住宅、人才房、產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、醫(yī)療、文體設(shè)施等。是一座名副其實(shí)的舊改大盤(pán)。
不過(guò),項(xiàng)目容積率過(guò)高,居住體驗(yàn)感或大打折扣。
以未來(lái)平方云山府為例,容積率高達(dá)10.08。住宅樓棟層高達(dá)58-59層、樓高179米左右,前后相鄰兩棟樓之間的最短樓間距僅有18米左右。
項(xiàng)目的建設(shè)單位為深圳市嘉創(chuàng)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“嘉創(chuàng)投資”),成立于2017年,由深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司100%持股,背后實(shí)控人為鴻榮源集團(tuán)有限公司。
鴻榮源集團(tuán)是深圳有名的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)是賴海民,其長(zhǎng)子賴俊霖目前擔(dān)任鴻榮源集團(tuán)總裁職位。
來(lái)源:進(jìn)深
作者:趙盼盼
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