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首開(kāi)勁銷9成，龍華舊改巨無(wú)霸鴻榮源觀城再加推

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 5.1w閱讀 2025-07-11 16:17

粵進(jìn)深 趙盼盼 龍華“網(wǎng)紅盤(pán)”鴻榮源觀城將加推3棟1單元，戶型為建面約88㎡3房2衛(wèi)，約104套；以及建面約98㎡3房2衛(wèi)，約208套。

今年5月18日，鴻榮源觀城首推的的08號(hào)地塊未來(lái)平方云山府首次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)首推1棟2單元，662人凍資選312套房，凍資比為2.12:1，創(chuàng)下了觀瀾近年來(lái)凍資記錄。

據(jù)官方披露，首開(kāi)去化9成左右。

此次加推的3棟1單元比首推的1棟2單元位置要好，在最外面一棟遮擋沒(méi)那么多。不過(guò)，此次加推只有兩個(gè)面積段可選。而首開(kāi)時(shí)，推出了建面約88㎡、98㎡、109㎡和117㎡四個(gè)戶型。

鴻榮源觀城，前身為龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元。

該城市更新單元總規(guī)劃占地約38萬(wàn)㎡，總建筑面積約275萬(wàn)㎡，其中住宅面積133萬(wàn)㎡（其中包含了公租房18.08萬(wàn)㎡，土地整備安置房1萬(wàn)㎡）。

根據(jù)規(guī)劃，該舊改項(xiàng)目規(guī)劃有大型商場(chǎng)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、巨幕影院、休閑文化街區(qū)、品質(zhì)住宅、人才房、產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、醫(yī)療、文體設(shè)施等。是一座名副其實(shí)的舊改大盤(pán)。

不過(guò)，項(xiàng)目容積率過(guò)高，居住體驗(yàn)感或大打折扣。

以未來(lái)平方云山府為例，容積率高達(dá)10.08。住宅樓棟層高達(dá)58-59層、樓高179米左右，前后相鄰兩棟樓之間的最短樓間距僅有18米左右。

項(xiàng)目的建設(shè)單位為深圳市嘉創(chuàng)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉創(chuàng)投資”），成立于2017年，由深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司100%持股，背后實(shí)控人為鴻榮源集團(tuán)有限公司。

鴻榮源集團(tuán)是深圳有名的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)是賴海民，其長(zhǎng)子賴俊霖目前擔(dān)任鴻榮源集團(tuán)總裁職位。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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