月均網(wǎng)簽63套，瓏岄上城成老黃埔“流量擔(dān)當(dāng)”
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進(jìn)深
趙盼盼
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2025-07-16 14:55
粵進(jìn)深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，位于黃埔的廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城（備案名：瓏岄花園）12-13#住宅拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源59套，預(yù)售總建筑面積6941.812㎡。
瓏岄上城于4月中旬開(kāi)盤(pán)，首推的72方三房總價(jià)不到200萬(wàn)，小戶(hù)型直接秒光。
陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至目前，項(xiàng)目已網(wǎng)簽188套，平均每月網(wǎng)簽約63套。堪稱(chēng)剛需盤(pán)中的“流量擔(dān)當(dāng)”。
該項(xiàng)目地塊于2024年12月10日成功出讓?zhuān)蓮V州地鐵以底價(jià)186042萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約為1.7萬(wàn)元/平方米（未扣除配建）。地塊用地性質(zhì)為其他交通設(shè)施用地兼容二類(lèi)居住用地，總用地面積約5.04公頃，計(jì)算容積率建筑面積10.94萬(wàn)平方米。
拿地后，廣州地鐵火速動(dòng)工，于3月開(kāi)放了售樓部。
由于位于廣州老黃埔，瓏岄上城周邊配套相對(duì)比較齊全。
項(xiàng)目位于5號(hào)線雙沙站附近，能直通珠江新城、金融城等地；商業(yè)上，不遠(yuǎn)就是富悅廣場(chǎng)，可滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求；學(xué)校方面，有石化小學(xué)、中學(xué)以及雙沙中學(xué)等。
不足之處是，目前周邊城市面貌一般。
資料顯示，廣州地鐵集團(tuán)成立于1992年，是廣州市政府全資大型國(guó)有企業(yè)。集團(tuán)實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)方面，打造了萬(wàn)勝?gòu)V場(chǎng)、荔勝?gòu)V場(chǎng)、悅江上品等多個(gè)商業(yè)與住宅項(xiàng)目。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：趙盼盼
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