唐鎮(zhèn)地塊40%溢價(jià)成交！8萬(wàn)/㎡的保利天奕三批次即將加推
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進(jìn)深
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2025-07-31 10:23
上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 7月25日，上海2025年第六批次土拍圓滿收官。當(dāng)日出讓的浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-02C-01地塊（唐鎮(zhèn)地塊）成為焦點(diǎn)。
該地塊吸引了招商&港中旅、國(guó)貿(mào)、安徽高速等7家房企參與競(jìng)拍。
歷經(jīng)62輪激烈競(jìng)價(jià)，地塊觸及中止價(jià)，隨后進(jìn)入競(jìng)高品質(zhì)指標(biāo)環(huán)節(jié)。
最終，由招商蛇口旗下的上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司與杭州旅投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體競(jìng)得，成交總價(jià)約27.297億元，樓面價(jià)52360元/㎡，溢價(jià)率達(dá)40%。這一樓面價(jià)刷新了唐鎮(zhèn)板塊住宅單價(jià)紀(jì)錄。
保利天奕所在的唐鎮(zhèn)板塊，正迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)的關(guān)鍵階段。從上海五批次土拍中聯(lián)發(fā)競(jìng)得的曹路地塊以41.68%的高溢價(jià)成交，到此次六批次唐鎮(zhèn)地塊以40%的封頂溢價(jià)落槌，板塊熱度持續(xù)攀升，新房?jī)r(jià)格預(yù)期已突破9萬(wàn)/㎡。
與之形成鮮明對(duì)比的是，保利天奕當(dāng)前均價(jià)僅8萬(wàn)/㎡。按此計(jì)算，同面積房源入手即比未來(lái)預(yù)期價(jià)節(jié)省超100萬(wàn)，其性價(jià)比優(yōu)勢(shì)在板塊價(jià)值加速兌現(xiàn)的節(jié)點(diǎn)上尤為突出。
全明梯廳+類一梯一戶+S墻+social廚房
在戶型布局上，保利天奕也屬于是片區(qū)內(nèi)開(kāi)先河的存在！
全明梯廳+類一梯一戶：一次擁有2000萬(wàn)大平層“稀有款”！
創(chuàng)新S墻分戶設(shè)計(jì)，讓收納系統(tǒng)從平面延展為立體暗線，通過(guò)玄關(guān)柜、冰箱柜、零食拉籃的巧思，用立體空間創(chuàng)造更海量收納！
800萬(wàn)級(jí)三房市場(chǎng)，保利天奕可以說(shuō)是沒(méi)有對(duì)手！
前沿中橫廳設(shè)計(jì)，0走廊、0浪費(fèi)的將碎片空間膨脹為家庭核心場(chǎng)景，在LDKB的基礎(chǔ)上更加注重空間利用，小家也能擁有大空間尺度！
來(lái)源：進(jìn)深
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