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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏

這家千億房企宣布取消董事會(huì)。

8月25日，深圳市龍光控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“龍光控股”）發(fā)布公告，對(duì)公司治理結(jié)構(gòu)做出重大調(diào)整：不再設(shè)立董事會(huì)，僅設(shè)一名董事兼總經(jīng)理，由沈沛勇?lián)危患o(jì)海鵬、紀(jì)建德、陳芳不再擔(dān)任公司董事；同時(shí)公司不再設(shè)置監(jiān)事，張倍源不再擔(dān)任監(jiān)事。

公告稱(chēng)，此舉旨在“精簡(jiǎn)治理結(jié)構(gòu)，加快決策流程，提升運(yùn)營(yíng)效率”。該變動(dòng)已依據(jù)《公司法》及公司股東會(huì)決議完成，符合相關(guān)法律法規(guī)與章程要求。

資料顯示，紀(jì)海鵬為龍光集團(tuán)主席、創(chuàng)始人，他為人較為低調(diào)，少有露面。2019年紀(jì)海鵬家族以500億元的財(cái)富，榮登胡潤(rùn)百豪榜單的51位。

事實(shí)上，房企取消董事會(huì)并非首例。去年11月，旭輝集團(tuán)取消董事會(huì)，林中等九人不再任職；今年2月份，花樣年也取消了董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行事務(wù)董事兼法定代表人1名，同時(shí)免去張莉原董事長(zhǎng)、董事職務(wù)等。

被取消董事會(huì)的主體是龍光控股，這是龍光集團(tuán)（03380.HK）上市公司下面的子公司，也就是內(nèi)地的實(shí)體公司，就是境內(nèi)主體。

早年間，龍光在拿地等方面屢創(chuàng)“地王”記錄，坊間一度稱(chēng)其為“地王收割機(jī)”。

2020年，龍光集團(tuán)銷(xiāo)售額首破千億，第二年龍光集團(tuán)再創(chuàng)新高，銷(xiāo)售額達(dá)到1402億，一度超過(guò)了富力地產(chǎn)。

2022年8月，龍光集團(tuán)公告稱(chēng)，有5筆境外債務(wù)近17億美元無(wú)法付息。同時(shí)將啟動(dòng)全面境外債務(wù)管理，以實(shí)現(xiàn)更穩(wěn)定的企業(yè)運(yùn)營(yíng)，解決境外債務(wù)壓力。

2025年1月，龍光集團(tuán)公告稱(chēng)，境外債務(wù)的整體重組取得重大進(jìn)展，推出境外債務(wù)的整體重組方案，已與其若干境外債權(quán)人達(dá)成一致。境外債務(wù)的未償還本金總額約為80.38億美元，其中整體重組方案涉及的境外債務(wù)未償還本金總額約為75.62億美元。預(yù)計(jì)整體削債比例達(dá)70%。境外債重組方案已經(jīng)取得了80.8%的境外債權(quán)人的支持，現(xiàn)在只等香港的法院批準(zhǔn)落地。

今年3月，龍光宣布境內(nèi)債重組方案先期落地；7月初，二度重組完成。

今年7月，龍光集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，公司全資附屬公司龍光控股境內(nèi)債券重組已完成投票，涉及本金余額合計(jì)219.6億元的21筆公司債券及資產(chǎn)支持證券重組議案均獲得投資人表決通過(guò)。

此次重組方案將對(duì)21筆債券的本息償付安排進(jìn)行調(diào)整，提供包括全額轉(zhuǎn)換特定資產(chǎn)、資產(chǎn)抵債、現(xiàn)金回購(gòu)、股票等多種選項(xiàng)。

這意味著龍光境內(nèi)債券重組宣告成功。

有分析人士指出，在當(dāng)前房企流動(dòng)性仍較為緊張的背景下，龍光此次重組的資源籌措力度遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。公司從境外調(diào)集5億現(xiàn)金資源，這在境內(nèi)重組案例中是比較罕見(jiàn)的。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該方案結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)靈活，更貼近市場(chǎng)預(yù)期，反映出企業(yè)在化債過(guò)程中的積極態(tài)度。