建發(fā)海晏13號樓取證，套均建面218㎡、均價14.6萬/㎡
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進深
李蘭蘭
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2025-09-13 11:53
北京進深 李蘭 9月13日，海淀朱房新盤建發(fā)海晏28套房源取得預售許可證，備案名為海晏雅苑。
本次獲批最后一棟13#住宅樓1層至14層地上全部住宅，擬售均價約14.59萬元/㎡，均為約218㎡的四室兩廳戶型。
6月6日，建發(fā)海晏403套房源取得預售許可證，準售面積合計9.01萬㎡，除東南角13#樓，其余15棟住宅樓全部在范圍內(nèi)。擬售均價在13.87萬-16.91萬元/㎡區(qū)間。
今年1月2日，2025年北京首場土拍上，建發(fā)房產(chǎn)以90.4億元的價格摘得海淀朱房30地塊，折合樓面價95062元/㎡，溢價25.04%。
項目建設(shè)用地面積約3.93公頃，總建面14.6萬平方米，其中地上約9.5萬平方米，地下約5.1萬平方米。
規(guī)劃16棟7F-15F洋房+小高層，共435套，戶均建面達到218平方米，3.2-3.6米層高。
其中3棟單體平墅，一層一戶，建面300平+。
7#、14#、15#、16#樓有頂退戶型，頂層復式帶露臺。
地塊位于北五環(huán)與京新高速東北角，南側(cè)緊鄰北五環(huán)，距地鐵13號線上地站步行約1.5公里，昌平線朱房北站約1.2公里。
周邊有海淀實驗二小匯緣分校、第二實驗小學橡樹分校、清華附小清河分校，此外在0030地塊東北側(cè)規(guī)劃清華附屬九年一貫制實驗學校，由清華附屬實驗學校承辦，預計2026年初開工，2027年6月完工。
來源：進深
作者：李蘭蘭
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