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??靜安內環(huán)內唯一在售142㎡奢闊三房，147席稀貴恒產均已過會，取證認籌在即！

       內環(huán)內 學府旁 軌交1號線 真改善奢宅

??建面約120-142㎡奢適三房

??3幢共147席均已過會，取證認籌在即！

??均價12.1萬/㎡入駐靜安內環(huán)最后機會！

??（展廳位置：上海靜安國際中心B座601室）

??新政后，滬上樓市爆火，主城價值再次被反復提及，選擇能逆市穿越周期的核芯區(qū)域品質改善住宅，是把握樓市風向下的一個“確定性”的不二法則。

??2025年開年即迎王炸：

??開年即高光，靜安內環(huán)內的質價比杠把子--越秀·靜安天玥3幢共147席已全部正式過會！項目齊聚地段占位、資源享受、產品實力、精工附加價值等多個維度的全方位優(yōu)勢。不僅是“限量版”的隱奢大宅，更是家族恒產的穩(wěn)健“壓艙石”。

??于市場，這是靜安內環(huán)最后一塊限價的地，聯(lián)動價12.1萬/㎡！能買到靜安內環(huán)，甚至板塊內唯一在售142㎡奢闊三房，這是上海1500-1900萬級更值得買的上海芯稀貴恒產！僅147席！搶藏一觸即發(fā)，將再度引爆靜安芯“搶房熱潮”，加冕年度必買傳奇紅盤！

??必買理由01——靜安內環(huán)唯一在售142㎡奢宅不二之選

??高定藝術奢宅 同頻全球前沿美學

??越秀·靜安天玥在室內空間的打造上，無論是戶型尺度還是臻裝標準，越秀·靜安天玥142㎡戶型不遺余力地詮釋了內環(huán)豪宅的頂配典范。世界前沿的奢華裝標，越秀·靜安天玥對于居住空間的極致淬煉，以超強產品力，呈現(xiàn)由內至外的“闊”境奢宅，帶來靜安奢宅前所未有的居住體驗。

??其一，打破空間尺度感，提出一個空間“關系場”概念，通過功能分區(qū)的奢闊設計，實現(xiàn)「家庭聚場」這一全新的交融與關系處理。搭配270°景觀陽臺，讓外界的景觀、陽光與室內交互。

??其二，全系3 X房設計，做到比市面上更多空間塑造可能，豪宅生活“享法”，生活場景更從容，擁有無限可能。

??其三，豪裝上再升級，內涵全屋收納體系、匠心奢裝細節(jié)、甄選全球奢裝品牌等高能奢配，自由DIY專屬生活場景。

??3 1戶型格局：多一個空間 多一個世界，將空間藝術發(fā)揮到極致

?? 在房價居高的今天，多一間房，就能更滿足家庭出現(xiàn)人口變化、孩子成長的不同時期，三代同堂的生活需求，減緩換房的成本和時間。

??建面約142㎡的3 1戶型空間，三居室搭配全飄窗空間，尺度感充裕?？蛷d背后的書房空間，后期改造獨立的房間也不顯擁擠，讓這個戶型擁有了更高的靈活性和成長性，滿足成長型家庭生活需求，同時已配置空調出風口，高度體現(xiàn)人性化細節(jié)考量。

??入戶系統(tǒng)：是隱棲的延伸，亦是生活寬度的延伸

??入戶系統(tǒng)是居家場域的先導區(qū)，這一空間是生活界面東方禮序的體現(xiàn)，更重要是歸家的第一道防護的守護者作用。

??類一梯一戶：私享入戶，增加歸家儀式感和收納空間，對標五星級酒店大堂奢華質感，世界臻稀石材-泰晤士奢石打造尊崇入戶私梯廳，讓生活私密有度，出行從容自在。

??臻裝入戶玄關：承接內外空間，高配雙玄關柜，建立家庭收納的第一道空間，亦可以讓出入更具安全性與私密感。

??奢闊尺度：容得下開闊社交，放得下細膩溫馨

??通過人性化的生活領域劃界，滿足高階家庭對美好人居的需求。奢闊尺度的生活空間預留，為家庭聚享、生日慶功、親友歡聚時刻，提供體面的社交場域，也為陪伴家人的場景預留了更多可能性。

??LDKB無界橫廳：約6.4M超大橫廳尺度，提升了空間的通透感，打造被溫情包圍的場域，無論是家人間的日常對話，還是朋友聚會時的歡聲笑語，都能在這個寬敞明亮的場域中自由流淌。

??270°全景陽臺：約1.6M進深全景陽臺高配，270°圓弧窗體帶來的超廣角視野，站在窗前，可以盡情俯瞰周邊的美景，無論是郁郁蔥蔥的園林景觀，還是靜安城芯的璀璨燈火，都能盡收眼底。

??半開放廚房：廚房島臺設計，隨心變身中餐廚區(qū)、mini西廚區(qū)、收納空間、隔斷空間和交流平臺，充分滿足掌勺人對廚房的一切空間想象。

??私域系統(tǒng)：搭建親密而獨立的家庭關系，實現(xiàn)高質量陪伴

??越秀·靜安天玥，悉心關注每一位家庭成員的居住習慣，讓每一件心愛之物，找到恰好的歸屬，照顧到家庭成員從“我們的”，到“我的”空間轉化，構筑圓融又獨立的棲息地，讓家庭關系更加溫馨和睦。

??行政套房主臥：布局起居區(qū)、睡眠區(qū)、明星衣櫥、豪華衛(wèi)浴、人字拼實木地板，以酒店式奢適套房標準及空間尺度，給予居者奢闊的居住體驗。

??270°超大轉角飄窗：是主人仰望浩瀚星空的所在，俯瞰靜安繁華。三玻兩腔Low-e玻璃系統(tǒng)窗，保證了主臥的極度靜謐，兼顧功能與情感維度，創(chuàng)造全新的生活方式。

??凈享考究衛(wèi)?。喝问缴蓍熆臻g，配置大板磚地面，石材臺面，定制鏡柜，主衛(wèi)配備美妝冰箱，大牌衛(wèi)浴，從功能到享受，每一個細節(jié)都盡最大可能滿足改善客群的生活理念追求，力求對人居品質更極致的呈現(xiàn)。實際交付標準以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準

??120㎡戶型同樣沿用142㎡戶型的高端配置，類一梯一戶，私享電梯廳空間；正三房空間尺度，適應全齡家庭居住需求；約3.8M一體化主廳，以直通進深約1.6米闊景陽臺，形成一個縱向舒適的大場域，自由朗軒尺度，肆意享受陽光的溫暖和海風拂面的涼爽；峯范套房主臥，配置飄窗拓展空間；約4.5㎡獨立衛(wèi)生間，干濕三分離空間，人性化細節(jié)考究，再次讓所有人感受到了靜安天玥的靜奢主義美學。

??必買理由02——4站人廣 臻稀貴脈

??靜安內環(huán)內之上 臻藏隱貴豪宅

??上海的進一步更新，不是單純地將城市的外在改頭換面，而是將世界都市的生活主義全方位呈現(xiàn)，2035年上海國際化CAZ中心城區(qū)規(guī)劃，更為靜安的百年風華注入全新的活力！中心城區(qū)將提升為上海建設成全球城市的功能引擎，靜安則承載著國際化、品質化的戰(zhàn)略使命。越秀·靜安天玥所在區(qū)域，將成為靜安高知精英人士爭相競逐的高階生活板塊。

??◎下樓即達軌交1號線中山北路站 4站人民廣場

??靜安天玥距1號線中山北路站直線距離僅約50M，4站人民廣場，還與4號線、2號線等14條地鐵線路換乘，高效通達南京西路、靜安寺、外灘、陸家嘴等上海黃金商圈。除此之外，南北高架、內環(huán)高架、北橫通道“兩橫一縱”的高速配置，放眼全市都相當出眾。

??◎優(yōu)質教育資源在側

??靜安天玥臨近中山北路小學，市北初級中學，延長路東部幼兒園、上海市民辦揚波中學、上外靜安外國語中學等民辦教育資源都在不遠處，靜安學識氛圍、底蘊濃郁。

??(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供地理位置等相關信息，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區(qū)劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準。)

??總結而言，選擇靜安天玥，就是擁抱了一種集優(yōu)越地段、便捷交通、豐富教育資源、高端商業(yè)配套于一體的便利 宜居 低密的生活。

??必買理由03——獨樹一幟的隱逸謐境社區(qū)

??繁華都心的隱逸之境，詮釋不可復制的靜謐時光

??百年靜安的可貴，不僅貴在其人文底蘊，更在于都市核芯難得的安靜與松弛。越秀·靜安天玥深諳這份建筑與自然和解的從容恣意，辟化一方隱逸大境，開啟空間美學、生活方式、圈層社交的全方位延伸。

??「玥」鑒光影視界

??外立面運用一體化的超流體全鋁立面， 270°圓弧窗體，現(xiàn)代與海派元素靈感碰撞，通透明媚，視野極佳，不僅迭新了靜安住宅產品形態(tài)，也以前瞻的眼光和實力，帶來了對居住體驗帶來的可持續(xù)享受。

??「玥」遇隱逸園林

??越秀·靜安天玥度假酒店式園林，汲取曼谷四季酒店靈感，塑造魚骨式歸家體系，其中林蔭歸家與交互歸家，2大歸家動線交互輝映，與靜謐綠意形成層次豐富的空間，營造出由繁至靜的意境，讓每一次歸途，實現(xiàn)心靈的降噪，打造身心的松弛之旅。

??「玥」攬無界空間

??多元化社交花園空間，配置悠閑太太花園卡座，林下吧臺空間，自然課堂植物科普和親子活動場地等多功能生活場景，以花園為介，尋找人與自然的深層連接，或圍坐小聚或閑雅靜坐，花園場所賦予的體驗感都將場景感、幸福感舒適最大化。

??「玥」享瑧奢體驗

??社區(qū)主入口尊享約45m超長顯赫門庭，甄選大面積CELINE御用進口奢石「鉑金鉆」，彰顯獨特流沙質感的高貴與隱秘，地面選用「芝麻黑馬蹄石」，蜿蜒流淌的黑銀，交錯奢華質感，邂逅尊崇歸家儀式感。3大私家入戶花園， 以潺潺水流的疊水景觀串聯(lián)歸家路，「雪山藍透光石」質感奢石與水中樹影交相輝映，呈現(xiàn)出渾然一體的瑰麗夢幻。

??很幸運，在2025年的上海內環(huán)市場，等來了越秀·靜安天玥！靜安天玥走出了一條獨立賽道！靜安內環(huán) 軌交一號線 學區(qū)旁 17F低密 類一梯一戶 建面約120-142㎡稀缺寬境奢適戶型 靜安內環(huán)后無來者的均價12.1萬/㎡的絕版產品！真改善真社區(qū)的稀缺性又為項目筑牢價值底盤，是主城奢宅不二之選??！

??靜安內環(huán)內 學府旁 軌交1號線 上海芯稀貴恒產

??建面約120-142㎡奢適三房

??3幢共147席均已過會，取證認籌在即！

??均價12.1萬/㎡入駐靜安內環(huán)最后機會！

??舒適度、臻稀性可能靜安內環(huán)后無來者

??錯過不再！

??（展廳位置：上海靜安國際中心B座601室）