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北京進(jìn)深 徐迪 7月7日，北京各區(qū)項(xiàng)目成交套數(shù)周榜（6月30日-7月6日）出爐。

海開頤海澐頌以11套的網(wǎng)簽業(yè)績(jī)排名第一，項(xiàng)目總經(jīng)理為葉星。

單周成交面積0.14萬㎡，成交均價(jià)8.92萬元/㎡，一周網(wǎng)簽金額合計(jì)1.26億元。

頤海澐頌位于所在地塊由海開控股2024年6月初摘得，總價(jià)79.17億元。項(xiàng)目總建面9.86萬㎡，容積率2.2。

項(xiàng)目開發(fā)主體為北京海開頤和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，法定代表人兼經(jīng)理為葉星。葉星曾擔(dān)任融創(chuàng)香山壹號(hào)院設(shè)計(jì)總監(jiān)、北京融創(chuàng)學(xué)府壹號(hào)院項(xiàng)目總經(jīng)理。

根據(jù)規(guī)劃，頤海澐頌擬建15棟住宅樓，其中北區(qū)6棟6-15F洋房+小高層，137-171㎡全四居；南區(qū)9棟13-15F小高層，97-124㎡三居、四居。

3月11日，海開頤海澐頌取得預(yù)售許可證，備案名為“頤海云頌嘉苑”。

準(zhǔn)售房源包括北區(qū)58號(hào)地6棟樓和南區(qū)72號(hào)地9棟樓地上全部住宅，共752套，指導(dǎo)價(jià)9.3萬元/㎡。產(chǎn)權(quán)得房率在74-84%區(qū)間。

3月16日，頤海澐頌開盤，官宣成交606套，銷售金額72.5億。

截至目前，項(xiàng)目累計(jì)網(wǎng)簽477套，全盤去化率63%。

網(wǎng)簽金額合計(jì)55.3億元，約為地價(jià)款的69.8%。

整體成交均價(jià)維持在9萬+高位。

相比于海淀很多新房項(xiàng)目，頤海澐頌在裝標(biāo)上確實(shí)下了狠功夫，比如日立的空調(diào)、百朗的新風(fēng)，甚至飄窗都做了沙發(fā)皮面。

南北通透，多飄窗設(shè)計(jì)，LDK格局，部分端戶270°環(huán)幕視域，采光視野拉滿。

通過巧妙利用空間，合理搭配精裝產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)玄關(guān)、廚房、主臥、衛(wèi)生間、柜體五重收納體系高效生活。

從戶型分布圖來看，96㎡的小戶型僅29套；主力建面為123㎡和110㎡，分別有176套和142套；

此外，116㎡和149㎡各有80套以上；149㎡58套，其余建面戶型房源均在50套以下。

頤海澐頌位于永豐產(chǎn)業(yè)基地，臨近中關(guān)村軟件園，周邊有百度、騰訊、聯(lián)想等互聯(lián)網(wǎng)大廠，距離地鐵16號(hào)線永豐南站300米左右。

緊鄰建華實(shí)驗(yàn)學(xué)校本部，十二年一貫制，預(yù)計(jì)2025年上半年開工，2026年底完工，2027年9月可以招生投入使用。

商業(yè)配套有西北旺萬象匯，以及項(xiàng)目自持的12.38萬㎡商業(yè)綜合體。